Agent vanzari imobiliari vs. Broker

Oamenii care doresc să cumpere sau să vândă proprietăți imobiliare depind adesea de profesioniști pentru a le ajuta să facă acest lucru. Angajații de vânzări imobiliare și brokerii imobiliari sunt cele două tipuri de profesioniști care ajută cel mai frecvent la tranzacțiile imobiliare. Cu toate acestea, există diferențe cheie între asociații de vânzări și brokeri. Pentru unul, asociații de vânzări desemnați în mod formal pot funcționa ca atare în cadrul unor brokeri sponsorizați

Asociația de vânzări imobiliare

Angajații de vânzări imobiliare sunt licențiați de statele în care lucrează. De asemenea, agenții de vânzări imobiliare sunt numiți agenți deoarece acționează ca agenți legali în numele cumpărătorilor și vânzătorilor imobiliari. Lucrand pentru un broker imobiliar, agentul este adesea profesionistul care se ocupa cel mai mult de cumparatori si vanzatori. În sfârșit, agenții obțin veniturile din comisioanele plătite brokerilor lor.

Brokeri de imobil

Brokerii imobiliari practică tranzacții imobiliare între cumpărători și vânzători în statele în care sunt licențiați. Brokerii dețin licențe de stat care le permit să își desfășoare propriile afaceri imobiliare și să angajeze asociații de vânzări imobiliare. Un broker este de fapt partidul fiind plătit o comisie după încheierea cu succes a unei tranzacții imobiliare. Brokerii împart adesea orice comision câștigat dintr-o tranzacție cu asociatul de vânzări implicat direct în tranzacția respectivă.

Niveluri de experienta

Brokerii imobiliari, în general, lucrează timp de mai mulți ani, în calitate de agenți de vânzări, înainte de a lua examenele de licență de broker. De asemenea, brokerii primesc, de obicei, o instruire imobiliară suplimentară, inclusiv în operațiunile de afaceri. Asociații de vânzări primesc în mod obișnuit educație și formare în domeniul imobiliar de bază înainte de a lua orice examene de licențiere. Asociații dobândesc o experiență valoroasă, în timp ce sub supravegherea brokerilor angajați. Un agent poate rămâne un asociat de vânzări atâta timp cât dorește și el.

comisioane

Angajații de vânzări imobiliare sunt adesea plătiți comisioane pentru tranzacții imobiliare de succes pe baza unui procentaj divizat. De exemplu, un agent care vinde o casă poate câștiga 50% din comisionul vânzătorului plătit brokerului. În anumite cazuri, asociații de vânzări cu mare succes pot câștiga impresionante venituri din comisioanele plătite brokerilor lor. Brokerii imobiliari tind, de asemenea, să plătească procente mai mari ale comisioanelor agenților cu experiență și de succes.

Alte considerații

Brokerii imobiliari trebuie să supravegheze și să supravegheze toate activitățile imobiliare ale agenților lor. Brokerii își angajează, de asemenea, asociații de vânzări ca contractori independenți, fără a impune taxe sau comisioane din comisioanele agenților lor. Atât asociații de vânzări, cât și brokerii lor sunt obligați să respecte legile statelor respective pentru a acționa ca agenți fideli ai cumpărătorilor și vânzătorilor lor. De asemenea, brokerii și asociații de vânzări sunt obligați să participe la cursuri de perfecționare continuă în domeniul imobiliar.

Distribuiți pe rețelele sociale: