Poate un vânzător să iasă din tranzacția imobiliară dacă este în escrow?

Vânzările imobiliare sunt alcătuite dintr-o serie de tranzacții între vânzători și cumpărători. Uneori, vânzătorii și cumpărătorii imobiliari, în mijlocul tranzacțiilor de vânzare, numiți adesea "escrow", încearcă să anuleze aceste tranzacții. Ceea ce se întâmplă atunci când vânzătorii și cumpărătorii de bunuri imobiliare încearcă să renunțe la tranzacțiile convenite, depinde, în mare parte, de cât de departe doresc să facă lucrurile. În unele cazuri, vânzătorii imobiliari sau cumpărătorii pot fi chiar forțați să-și finalizeze tranzacțiile.

Performanta specifica

Acordurile semnate de cumpărare imobiliară sunt considerate obligatorii pentru semnatarii sau semnatarii lor. În consecință, vânzătorii și cumpărătorii pot fi considerați "performanți specifici". În cadrul contractelor, performanța specifică este o acțiune care impune părții implicate să încheie un contract. De exemplu, în cazul unor performanțe specifice, un vânzător de origine ar putea fi obligat să-și vândă casa după ce a renunțat la contractul său de achiziție imobiliară semnat.

Căi de atac

Anularea tranzacțiilor deja convenite cu tranzacțiile imobiliare se întâmplă uneori în domeniul imobiliar. În cazurile în care vânzătorii sau cumpărătorii anulează tranzacțiile convenite, există o gamă largă de remedii. De exemplu, vânzătorul care acoperă costurile deja efectuate pentru o tranzacție imobiliară este un remediu disponibil atunci când vânzătorul anulează tranzacția imobiliară. În plus, un vânzător care anulează contractul său de achiziție imobiliară ar putea să plătească în continuare comisionul său de vânzări al agentului imobiliar.

Anularea unei tranzacții

În afara unui ordin judecătoresc, vânzătorii imobiliari și cumpărătorii nu pot fi forțați să treacă prin tranzacțiile lor. Anularea unei vânzări imobiliare poate fi la fel de simplă ca și informarea părților implicate în care tranzacția este oprită. Desigur, acțiunile, penalitățile și căile de atac rezultate dintr-o tranzacție imobilă anulată pot deveni complicate. În cele din urmă, în timp ce performanța specifică este disponibilă după o anulare a vânzării imobilelor, instanțele judecătorești solicită, în general, absența oricărei alte măsuri corecte înainte de a le ordona.

consideraţii

Expertii spun ca sfatul juridic ar trebui sa fie solicitat mai devreme cand se pare ca o tranzactie imobiliara se poate desface. Uneori, pentru a evita complicațiile legale, vânzătorii și cumpărătorii imobiliari și agenții acestora pot conveni doar reciproc să-și rezilieze contractele de cumpărare. Cumpărătorii în tranzacțiile imobiliare anulate de vânzători sunt returnate, în mod normal, toate fondurile escrow depuse și uneori, de asemenea, să acționeze în judecată vânzătorii pentru cheltuieli și daune. Cele mai multe acorduri de cumpărare imobiliară enumeră, de asemenea, motivele pentru care aceste acorduri pot fi anulate legal.

Distribuiți pe rețelele sociale: