Utilizări ale unui avocat imobiliar

Tranzacțiile imobiliare implică adesea schimbul unei sume semnificative de bani. În ciuda mizelor ridicate, majoritatea persoanelor fizice reușesc să își desfășoare afacerea imobiliară fără probleme. La urma urmei, brokerii, evaluatorii, companiile ipotecare și agenții imobiliari oferă îndrumarea lor. În multe cazuri, totuși, angajarea unui avocat oferă asigurări suplimentare. Acești avocați au experiență și cunoștință în domeniul dreptului imobiliar și, în unele state, aceștia reprezintă o componentă necesară în pregătirea documentelor de achiziție la domiciliu, a căutărilor de titluri și a închiderilor. În California, nu sunteți obligat să utilizați un avocat atunci când cumpărați sau vindeți un imobil.

Atunci când cumpărăm

Avocații imobiliari revizuiesc contractele de cumpărare pentru a vă asigura că nu există probleme care trebuie rezolvate. Unii creditori de asigurări și ipoteci vă solicită să utilizați un avocat. Printre domeniile specifice pe care le explorează avocații se asigură că titlul este bun și că nu există niciun drept de proprietate nedivulgat. În cele din urmă, avocatul se asigură că termenii contractuali sunt acceptabili și asigură faptul că nu există probleme care să provoace probleme la închidere. Cumpărătorii pot, de asemenea, să îndrume avocați pentru a le ajuta să înțeleagă termenii contractului de cumpărare - unii cumpărători solicită avocaților să verifice legămintele și codurile locale care ar putea influența modul în care intenționează să utilizeze proprietatea. Potrivit site-ului financiar LendingTree.com, avocații imobiliari ajută, de asemenea, cumpărătorii prin clarificarea termenilor ipotecării și modificarea lor dacă este necesar și prin verificarea pentru a se asigura că nu există taxe sau costuri de utilitate datorate asupra proprietății care urmează să fie cumpărată.

Când vindeți

De asemenea, avocații imobiliari ajută vânzătorii. Rolul lor principal constă în revizuirea liantului, o ofertă formală a cumpărătorului care îl obligă să achiziționeze proprietatea și pregătirea acordului de cumpărare și vânzare. De asemenea, avocații imobiliare pot participa în procesul de negociere în numele vânzătorului pentru a se asigura că vânzătorul primește cele mai bune condiții posibile. Consilierul imobiliar al unui vânzător pregătește, de asemenea, fapta pentru proprietate și, dacă este necesar, se ocupă de problemele legate de titluri. De asemenea, avocatul participă la închiderea și revizuiește toate documentele semnate de vânzător.

Răspunsul la întrebările legale

În California, implicarea avocaților imobiliari este opțională. În unele state, totuși, este necesar un avocat pentru pregătirea documentelor, cum ar fi liantul. Chiar daca un avocat nu este mandatat, NOLO.com sugereaza angajarea unui avocat in anumite circumstante. În esență, site-ul web spune că un avocat ar trebui să fie consultat oricând cumpărător, vânzător sau agent imobiliar nu este în măsură să abordeze o întrebare juridică. Potrivit NOLO.com, agenții imobiliari sunt informați, dar nu pot răspunde la câteva întrebări legale.

Distribuiți pe rețelele sociale: