Este un contract de proprietate imobiliara la fel ca o fapta?

Cele două documente primare asociate cu o tranzacție de vânzare imobiliară, în California și în toate celelalte jurisdicții ale SUA, sunt contractul de vânzare și fapta, conform "Legii practice a imobilelor" de Daniel F. Hinkel. O concepție greșită recurentă duce la convingerea greșită că un contract de proprietate imobiliară și o faptă sunt același document sau instrument juridic.

Funcţie

Funcția unui contract de vânzare imobiliar este de a stabili obligațiile părților privind vânzarea propusă de proprietăți imobiliare. De exemplu, contractul stabilește prețul care trebuie plătit pentru imobil. În plus, acordul cere vânzătorului să asigure titlul clar și gratuit până la data limită. Data de închidere este ziua în care are loc transferul dreptului de proprietate. Funcția unei fapte este de a transfera un interes de proprietate asupra bunurilor imobile de la o persoană sau persoană juridică la alta.

Interval de timp

Un contract de vânzare de proprietate imobiliară este documentul juridic care începe procesul de vânzare și transfer de proprietate asupra proprietății imobiliare. La cealaltă extremă, fapta este instrumentul care încheie procesul de vânzare a proprietății imobiliare prin transferarea proprietății proprietății imobiliare.

Execuţie

Un contract de imobiliar este semnat de ambele părți la tranzacție. Cu alte cuvinte, atât cumpărătorul, cât și vânzătorul trebuie să semneze acordul pentru al face eficient. Fapta este semnată de către vânzător, care transmite proprietatea cumpărătorului. Fapta trebuie să fie semnată în fața unui notar public.

Tipuri

Un contract imobiliar vine sub diferite forme. Acest tip de contract poate fi pentru vânzarea de bunuri imobile rezidențiale, imobile comerciale sau terenuri neamenajate. Cele două tipuri cele mai frecvente de fapte sunt garanția și fapta de încetare a dreptului. Un act de garanție este fapta utilizată pentru vânzarea de bunuri imobiliare. O faptă de garanție garantează faptul că titlul bunului imobiliar este gratuit și nu are nicio obligație sau greutate. Într-o faptă de recuzită, o persoană renunță la orice drept pe care îl poate avea sau nu într-o anumită proprietate.

Expert Assistance

Elaborarea unui contract de vânzare imobiliar și urmărirea unei tranzacții de vânzare imobiliară asociate reprezintă aspecte juridice potențial complexe. În unele cazuri, interesele dvs. sunt protejate cel mai bine prin angajarea serviciilor unui avocat cu experiență în domeniul imobiliar. Baroul de stat din California și Asociația Baroului American mențin resursele pentru a ajuta la găsirea unei reprezentări juridice capabile de chestiuni imobiliare.

Distribuiți pe rețelele sociale: