Trustee fiduciar vs. fapta de garanție

Există o mulțime de documente în lumea achiziționării și vânzării de bunuri imobile - diferitele tipuri de fapte singure sunt suficiente pentru a provoca confuzie. O mărime nu se potrivește tuturor atunci când vine vorba de fapte, cum ar fi faptele de garanție și faptele mandatarului. De exemplu, atunci când se ocupă de chestiunea complicată a proprietății care este deținută de un trust, există o semnificație a cărei faptă este potrivită atunci când vindeți sau transferați în alt mod titlul.

funcţii

Utilizările pentru faptele de garanție și faptele de mandatar sunt cea mai mare diferență dintre cele două documente. Puteți deduce ceea ce se utilizează fiecare din numele lor: faptele de garanție oferă garanția titlului de proprietate beneficiarului de la beneficiar, în timp ce faptele deținute sunt folosite pentru a transmite dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile care sunt deținute în încredere. Ambele documente în esență semnează asupra proprietății, însă faptele de garanție sunt extrem de amănunțite, promițând că titlul este în prezent clar și dacă în viitor vor apărea complicații asupra titlului, furnizorul garantează că va fi responsabil pentru rezolvarea problemelor sau compensarea beneficiarul.

executori

Datorită diferitelor funcții ale faptelor de garanție față de faptele mandatarului, există o diferență în ceea ce îi execută pe fiecare. Actele de garanție reprezintă o tranzacție între un furnizor și un beneficiar, în majoritatea cazurilor un cumpărător și un vânzător. Actele de administrator pot fi executate numai de mandatarul trustului care deține proprietatea imobiliară transmisă.

Sunt ele interschimbabile?

Dacă nu există încredere implicată, nu se poate folosi o faptă de mandatar. Cu toate acestea, într-un caz în care bunurile imobile sunt deținute în încredere, se poate folosi fie o faptă de mandatar, fie o faptă de garanție. Un act de mandat este încă documentul tipic, preferat care trebuie utilizat atunci când proprietatea într-un trust este vândută sau transferată, dar dacă contractul de vânzare specifică faptul că o faptă de garanție este documentul dorit pentru a transmite dreptul de proprietate, mandatarul poate semna fapta de garanție. Este esențial ca contractul de vânzare și fapta de garanție să precizeze clar că mandatarul acționează sub autoritatea rolului său de administrator al unui anumit trust.

Înregistrarea faptelor

De obicei, este vital ca ambele tipuri de fapte să fie înregistrate. Există un loc în ambele documente pentru ca un funcționar să le notarizeze, dar odată ce o faptă este înregistrată, nu există nicio îndoială cu privire la cine are titlul legal al proprietății. Dacă o faptă este lăsată neînregistrată, proprietatea ar putea fi nevoită să treacă la probate la moartea proprietarului imobilului pentru a șterge titlul, indiferent de ce faptă a fost folosită.

Distribuiți pe rețelele sociale: