Declarația definitivă a faptei

O faptă de recuzită este un act juridic în care o persoană își transferă interesul într-o piesă de bunuri imobiliare către o altă persoană fără a face nici o garanție de proprietate. Persoana care emite fapta este numită "furnizor", deoarece acordă drepturile sale unei alte părți - destinatarul faptei este numit beneficiar.

Scop

O faptă de recuzită doar transferă interesul împrumutatului în proprietate către beneficiar. Nu precizează ce drepturi - dacă ar exista vreunul - de fapt, furnizorul a trebuit să facă o plângere asupra proprietății și nu este o garanție că nimeni altcineva nu va veni și va pretinde asupra proprietății. O faptă de recuzită nu este o dovadă a dreptului de proprietate. Pur și simplu spune: "Indiferent ce pretenție aveam asupra acestei proprietăți, acum trec la voi."

element

Un act tipic de renunțare la dosar enumeră numele și adresa juridică a furnizorului, numele și adresa juridică a beneficiarului și o descriere juridică detaliată a proprietății în cauză, cum ar fi numărul lotului specific într-o subdiviziune. Acesta include o declarație de transmitere, în care prestatorul eliberează toate cererile de proprietate. Ambele părți semnează și datează fapta, iar documentul este, de obicei, notarizat.

Alternativă

Alternativa la o fapta de renuntare este o fapta de garantie. Într-o faptă de garanție, furnizorul garantează că el este proprietarul de drept al proprietății, că nimeni altcineva nu are nicio pretenție asupra proprietății și că transferă dreptul de proprietate asupra bunului la beneficiar.

Semnificaţie

Cumpărătorii de asigurare de proprietate imobiliară achiziționarea titlul de a le proteja în cazul unui litigiu cu privire la faptul dacă altcineva are o creanță asupra proprietății - fie o participație de proprietate sau un drept de reținere. Societățile de asigurare a titlurilor vor necesita deseori o faptă de garanție, nu o faptă de renunțare, pentru a scrie o politică.

utilizări

Actele de garanție însoțesc de obicei vânzările imobiliare. Acțiunile de plângere în instanță sunt mai frecvente în cazurile în care proprietatea asupra proprietății este transferată fără o vânzare, cum ar fi atunci când un membru al unei familii își preda revendicarea asupra unei pământuri deținute în comun. De asemenea, ele pot fi utilizate atunci când dreptul de proprietate asupra parcelei poate să nu fie clar, dar o parte dorește să afirme că nu face nicio plângere pe parcelă.

Distribuiți pe rețelele sociale: