Cum se transferă o casă

O faptă de încredere este un instrument folosit pentru atribuirea responsabilității plății unui împrumut pentru achiziționarea unei case. Proprietatea de proprietate transmite interesul de proprietate. Singura modalitate prin care puteți transfera dreptul de proprietate asupra unei locuințe este completarea și depunerea unui nou act de proprietate. Finalizarea unei fapte este un proces simplu care se poate face fără a angaja un avocat. După înregistrare, fapta devine o înregistrare publică. Legile diferă de la stat la stat, dar cerințele de bază pentru a transfera o casă rămân de obicei aceleași.

1

Obțineți un formular de fapte necompletate. Tipul de faptă pe care îl veți folosi depinde de natura transferului. Dacă vă transferați cota de proprietate asupra unui soț / soție sau a unei rude, puteți utiliza un formular de faptă de renunțare. Pentru tranzacțiile imobiliare care implică o vânzare, se recomandă să se acorde un act de subvenționare pentru a transfera titlul în mod definitiv.

2

Consultați actul actual pentru informații cheie. Aveți nevoie de descrierea juridică a proprietății, adresa completă și numărul de identificare al evaluatorului.

3

Introduceți detaliile despre proprietate în noua faptă. Examinați fapta pentru a vă asigura că numărul și descrierea se potrivesc.

4

Scrieți prețul plătit dacă s-ar schimba banii. Impozitele sunt evaluate pe baza sumei plătite pentru proprietate.

5

Denumiți-vă "furnizorul". Persoana care primește locuința este "beneficiarul". Dacă două persoane vor împărți locuința, vor atribui proprietatea. De exemplu, un cuplu căsătorit ar putea dori să fie enumerat ca "John și Jane Smith, soț și soție, locatari în comun cu drept de supraviețuire".

6

Semnează fapta în prezența unui notar public. Beneficiarul nu are nevoie să semneze fapta.

7

Cereți beneficiarului să finalizeze un raport preliminar privind modificarea proprietății dacă locuința se află în California (alte state pot să varieze). Ori de câte ori există o schimbare de proprietate, noul proprietar trebuie să completeze chestionarul pentru a stabili dacă este necesară o reevaluare fiscală.

8

Depuneți raportul de faptă și schimbul preliminar de proprietate la biroul de înregistrare al județului. Beneficiarul va trebui să depună documentele și să plătească taxele corespunzătoare. Începând cu anul 2013, taxa de înregistrare a județului San Francisco pentru o faptă este de 17 USD. Raportul privind modificarea preliminară a proprietății este de 20 USD la dosar.

Distribuiți pe rețelele sociale: