Ce înseamnă "transmite" înseamnă într-o faptă de renunțare?

Ori de câte ori mutați ceva dintr-o locație sau dintr-o situație în alta, l-ați transmis. Puteți să vă transmiteți un gând vorbind sau scriind - nu mai este ideea dvs. privată, ci ceva împărțit cu altcineva. Dacă te miști, îți vei transmite proprietatea personală de la o casă la alta. În cazul bunurilor imobile, o faptă transmite proprietatea. Îl ia de la o persoană și o dă altora. Faptele de drept privat au anumite limitări în acest sens.

cuprins

O faptă poate transmite doar ceea ce identifică, astfel încât toate faptele includ de obicei o descriere legală a proprietății care schimbă mâinile. Faptele notează data transferului, numele persoanei care dă dreptul de proprietate și numele persoanei care o acceptă. Actele trebuie să explice ce - dacă este cazul - compensația pe care dăruitorul sau beneficiarul le primește de la beneficiar sau beneficiar. Cel mai important, o faptă trebuie să includă o limbă specifică care să precizeze că ea într-adevăr transmite proprietatea. În caz contrar, nu atinge nimic.

limitări

Un lucru pe care o fapta de renunțare la faptă nu include nu este o promisiune că furnizorul are dreptul de a transmite dreptul de proprietate. Dacă închiriați un apartament, puteți să semnați o faptă de renunțare care să transmită proprietății locuinței celui mai bun prieten al tău, dar cel mai bun prieten nu ar primi nimic pentru că nu dețineți sediul. Aceasta este o distinctie majora a faptelor de renuntare la fapta de la o fapta de garantie, care se foloseste in mod obisnuit atunci cand se vinde imobilul. În schimbul banilor, un cumpărător sau beneficiar dorește o garanție legală că vânzătorul deține de fapt proprietatea și îl poate transmite acestuia. Actele de garanție - dar nu fapte de renunțare - face această afirmație.

utilizări

Având în vedere limitările lor, ar putea părea surprinzător faptul că cineva ar dori să accepte proprietatea printr-o faptă de recuzită, dar aceste fapte au folosirea lor. Membrii familiei folosesc deseori fapte de renunțare pentru a transmite proprietăți între ele, în special atunci când beneficiarul poate fi în mod rezonabil sigur că furnizorul are ceva de oferit. De exemplu, dacă vă divorți pe soțul / soția și îi dați familia, ați renunța la partea dvs. de proprietate în proprietate, renunțând la ea. L-ați cumpărat împreună, deci este un pariu sigur că aveți un interes de a transfera proprietatea.

Asociații și împrumuturi asociate

Liens, ipoteci și alte greutăți împotriva unei proprietăți sunt imune la transmiterea prin fapte. Puteți transfera dreptul de proprietate asupra unei proprietăți, dar dacă ipoteca este în numele dvs., nu puteți scăpa de răspunderea dvs. pentru plata acesteia prin transferarea titlului către altcineva. O fapta de renuntare nu garanteaza ca nici nu exista alte garantii ascunse impotriva proprietatii imobiliare. Dacă cineva renunță la proprietatea dvs. și dacă această proprietate are o hotărâre judecătorească sau un drept de impunere împotriva acesteia, nu veți deține proprietatea liberă și clară, indiferent de ceea ce spune fapta. V-ați împărtăși dreptul de proprietate cu cel care a plasat garanția împotriva proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale: