Cum de a schimba faptele de grant în California

Un act de acordare transferă dreptul de proprietate asupra proprietății imobiliare de la o persoană la alta - garantul garantează că proprietatea nu a fost vândută nimănui și că titlul este liber și clar, adică nu are sarcini. Statul California a făcut ușor să schimbe faptele de subvenționare utilizând o formă simplă pretipată - se poate face chiar fără avocat. De asemenea, legislația din California impune să prezentați un raport preliminar privind modificarea proprietății atunci când înregistrați fapta de acordare. Va costa o taxă suplimentară dacă ambele forme nu sunt prezentate în același timp.

1

Obțineți un raport preliminar privind modificarea proprietății și un formular de acreditare prealabilă de la biroul biroului județean. De asemenea, ridicați o copie a faptei dacă nu aveți deja una. Dacă proprietatea este situată într-un alt județ, funcționarul poate să-l trimită celui de-al doilea funcționar al județului.

2

Completați formularele cu numele furnizorului și numele beneficiarului. Ar trebui să fie clar cine este furnizorul și cine este beneficiarul. Specificați modul în care titularul va deține titlul - de exemplu, un beneficiar căsătorit îl poate deține ca proprietate separată.

3

Introduceți numărul parcelei evaluatorului pentru proprietate pe ambele formulare. Puteți obține numărul APN din actul original.

4

Introduceți o descriere rezonabilă a proprietății cu privire la Raportul privind modificarea preliminară a proprietății. Includerea adresei stradale a proprietății trebuie să fie suficientă. Dacă adresa nu este disponibilă, utilizați adresa legală dintr-o hartă a traseului. Introduceți orice alte informații care se referă la transfer, cum ar fi prețul de cumpărare, tipul de transfer sau tipul de proprietate.

5

Introduceți descrierea juridică a proprietății pe formularul de faptă. Puteți obține descrierea legală din actul original pentru proprietate. Descrierea juridică este utilizată în cazul apariției unei dispute privind transferul proprietății.

6

Calculați taxa de transfer documentar și introduceți suma pe formularul de înscriere. Rata de impozitare este furnizată de biroul evaluatorului guvernului local. Ori de câte ori există o schimbare de proprietate, taxa de transfer trebuie plătită. Dacă taxa nu este plătită, este posibil să nu puteți înregistra fapta. Plătiți impozitul pe transfer și, de asemenea, să depuneți o declarație fiscală privind transferul, care este disponibilă și la biroul evaluatorului.

7

Semnați ambele formulare în fața unui notar public. Prezentați formularele jurnalistului județean în care se află proprietatea. Înregistrați fapta. Nu este necesar ca faptele de grant să fie înregistrate în California - însă, dacă nu este înregistrată, nu este executorie.

Distribuiți pe rețelele sociale: