Cum să eliminați coproprietarul dintr-un act de proprietate în California

Contractul ipotecar desemnează persoana care trebuie să plătească pentru locuință. O faptă transmite proprietatea. Atunci când dețineți o casă împreună nu mai este o opțiune, puteți să-l eliminați din ipotecă prin refinanțare. Nu aveți nevoie de consimțământul său pentru refinanțare. Cu toate acestea, coproprietarul trebuie să accepte renunțarea la drepturile de proprietate. Completând o faptă de renunțare, proprietarul renunță la interesul său în casă.

1

Obțineți o faptă de renunțare. Puteți găsi o acțiune de renunțare la un magazin staționar, o bibliotecă locală de drept public sau pe site-ul web al înregistratorului județean. Dacă descărcați și tipăriți o faptă necompletată găsită online, verificați dacă respectați cerințele specifice de formatare ale județului. De exemplu, în Santa Cruz, o faptă de renunțare care nu măsoară exact 8,5 x 11 centimetri va costa taxa de înregistrare obișnuită plus o sumă suplimentară de 3 USD pe pagină.

2

Completați numele. Coproprietarul care renunță la proprietate este furnizorul. Beneficiarul este persoana care primește partea de proprietate.

3

Copiați descrierea legală din fapta curentă. Dacă nu aveți fapta la îndemână, verificați registrul faptelor.

4

Completați spațiul pentru numărul de parcelă al evaluatorului fiscal situat în partea de sus a faptei. Puteți găsi numărul de identificare în actul curent sau într-o factură fiscală.

5

Introduceți clauze speciale. Notați condițiile sau motivele specifice ale transferului după descrierea legală. Dacă eliminați un coproprietar ca urmare a divorțului, puteți introduce o declarație prin care se afirmă că transferul este în dizolvarea căsătoriei de către un soț al celuilalt.

6

Indicați fapta sau prețul plătit pentru faptă. De exemplu, dacă ați cumpărat cota coproprietarului, contraprestația este suma pe care ați plătit-o coproprietarului.

7

Calculați suma impozitului. Impozitele pentru transfer se bazează pe prețul de compensare listat. Anumite transferuri sunt scutite de impozite conform Codului de venituri și impozite. Consultați evaluatorul fiscal pentru a determina suma pe care trebuie să o plătiți.

8

Cereți prestatorului să semneze fapta în fața unui notar public. Multe bănci oferă servicii notariale titularilor de cont gratuit.

9

Efectuați un raport preliminar privind modificarea proprietății. Obțineți raportul de la registratorul județului sau biblioteca de legi. În California, raportul este necesar atunci când înregistrați un document care efectuează o schimbare de proprietate. Schimbarea preliminară a proprietății este un chestionar simplu, de o pagină, referitor la natura transferului, pentru a determina dacă este necesară o nouă evaluare fiscală.

10

Înregistrați fapta de renunțare la plată și Raportul preliminar de schimbare a proprietarului la biroul de înregistrare a județului din același județ ca și casă. Plătiți taxele de înregistrare corespunzătoare. După ce fapta dvs. este înregistrată, sunteți trimis prin poștă fapta pentru a vă păstra dosarele.

Distribuiți pe rețelele sociale: