Cum pot transfera proprietatea cu o faptă de renunțare?

Faptele de plin dreptate (uneori numite în mod eronat "renunță la fapte" sau "fapte rapide") sunt documente obligatorii din punct de vedere juridic care nu necesită timp pentru avocat să completeze și să depună dosare. Spre deosebire de alte acte de proprietate, cum ar fi faptele de garanție (numite "fapte de acordare" în California), cererile quit nu oferă nicio garanție că proprietatea transferată nu are sarcini. Pur și simplu transferă proprietatea în proprietate. În timp ce acestea sunt utilizate cel mai frecvent în așezările de divorț și în rândul fraților și partenerilor de afaceri, pot fi utilizați și într-o mare varietate de alte circumstanțe.

Obțineți o faptă neimpozabilă. Formularele pot fi găsite pentru achiziționare la majoritatea magazinelor de birou, precum și la mulți comercianți cu amănuntul online. Multe state au, de asemenea, formulare generice disponibile online, care sunt acceptabile la oricare dintre birourile de înregistrare ale județului. Formularul generic din California este disponibil online.

Completați informațiile specifice solicitate. Menționați proprietarul proprietății ca "furnizor" și destinatarul ca "beneficiar". Includeți adresa de corespondență a fiecărei părți. Descrieți proprietatea utilizând aceeași formulare care apare pe titlul proprietății. Aceasta va include cel mai probabil adresa fizică a proprietății și numărul său de referință în cartea locală a județului. Dacă transferul proprietății include o plată monetară de la beneficiar la beneficiar, includeți suma pe faptă. Impozitul asupra sumei va fi datorat la momentul depunerii actului. Nu semnați încă fapta.

Luați fapta completă unui notar autorizat de stat. Cele mai multe bănci oferă servicii notariale gratuite deținătorilor de cont, iar multe birouri ale comisarilor județeni oferă serviciile gratuite rezidenților județeni. Atât împuternicitul cât și beneficiarul trebuie să semneze fapta în prezența notarului. Semnarea trebuie de asemenea să fie mărturisită de două persoane, dintre care unul poate fi notarul. Puteți să vă furnizați martor sau dacă notarul vă va cere unui coleg să vă prezinte autografe. Martorii vor trebui, de asemenea, să semneze fapta. Notarul va aplica sigiliul pe document. Acum puteți depune fapta.

Faceți două fotocopii ale faptei. Luați copii și actul original la biroul de înregistrare a județului din județul în care se află proprietatea. Recorderul județean va percepe o taxă mică de înregistrare și apoi va ștampila toate cele trei copii ale faptei. Biroul înregistratorului va păstra originalul, apoi va expedia fotocopiile părților. Potrivit FindLaw.com, "Aproape toate statele cer ca o faptă să fie notată și înregistrată". Aceasta înseamnă că fapta nu va deveni obligatorie din punct de vedere juridic până când înregistratorul județean nu o acceptă.

Bacsis

Utilizați numele legal al fiecărei părți asupra faptei. De exemplu, una dintre părți ar putea merge sub numele de "Meg Smith", dar dacă numele său legal este într-adevăr Margaret, lista "Margaret Smith" pe faptă.

Avertizare

Transferul proprietății nu înseamnă că transferați răspunderea sau obligația financiară către proprietate. De exemplu, dacă ați mărturisit ipoteca proprietății, depunerea unei cereri de lichidare nu vă eliberează de plățile ipotecare pe proprietate.