Ce este un act de proprietate?

Un act de proprietate este ceea ce utilizați pentru a transfera proprietatea asupra proprietății imobiliare de la o persoană la alta. Dacă cumpărați o locuință de la cineva, acesta este unul dintre numeroasele documente pe care le veți semna atunci când proprietatea este transferată. Trebuie să se depună la grefierul județean sau la colectorul evaluatorului fiscal, trebuie să fie asistat de un funcționar legal, iar conținutul acestuia trebuie să fie corect.

Tipuri de fapte

Există mai multe tipuri de fapte de proprietate, fiecare având funcția proprie. Într-un act de acordare a finanțării, vânzătorul transferă definitiv titlul de proprietate către cumpărător. O fapta de renunțare vă transferă drepturile într-o parcelă de bunuri imobiliare către o altă persoană. Această faptă este frecvent utilizată între membrii familiei. O faptă de garanție vă transferă proprietatea într-un altul cu garanții că dețineți proprietatea gratuită și clară. O faptă de garanție oferă o compensație persoanei în care transferați fapta dacă există probleme cu afacerea. Există și fapta de încredere. Acest lucru oferă creditorului dvs. recurs rapid, dacă implicit pe împrumut. Aceste fapte prevăd de obicei un proces rapid, ne-judiciar de blocare.

Alte documente

Când depuneți vreun act de proprietate, se depun și alte documente legate de proprietate. Acestea pot include acordul dvs. de credit ipotecar cu creditorul dvs., orice vechime de bunuri sau orice procese. Funcția este că o faptă de proprietate este o chestiune de evidență publică. Dacă cineva ar căuta titlul, toate aceste documente ar fi disponibile pentru examinare.

Facându-l oficial

Cel mai important obstacol în a face un oficial de proprietate este semnătura unui notar public. Fapta ta trebuie să fie semnată în fața unui notar public. Notarul dvs. ar trebui să-și fixeze sigiliul pe document, împreună cu semnătura sa. În caz de litigiu, un judecător poate arunca o faptă dacă nu este legalizată corect. Odată ce fapta este notată, este gata să fie depusă în biroul județului.

Lucruri de verificat

Înainte de a vă întoarce fapta la județ, există mai multe lucruri pe care ar trebui să le verificați. Ar trebui să verificați întotdeauna să vă asigurați că numele dvs. și numele oricui din document sunt corecte. Verificați dublu descrierea legală a proprietății transferate. Observați toate costurile asociate cu fapta și asigurați-vă că acestea sunt corecte. Nu semnați documentul decât în ​​cazul în care întregul document este corect și vă mulțumește. Dacă nu, consultați un avocat.

Găsirea unei fapte

Majoritatea oamenilor folosesc o companie de titlu pentru a căuta un act de proprietate. Dar este posibil să o faceți singuri. De exemplu, în California, tot ce aveți nevoie este numele actualului titular de fapte pentru a căuta fapta la biroul județean de înregistrări. De asemenea, puteți utiliza adresa proprietății dacă nu cunoașteți titularul actului. În majoritatea județelor, puteți utiliza și site-ul web al județului pentru a efectua o căutare de titlu pentru o proprietate. Procesul este unul lung, însă, și este motivul pentru care mulți proprietari de case și creditori închiriază o companie de titluri.

Distribuiți pe rețelele sociale: