Cum de a preveni blocarea cu o faptă de renunțare

O faptă de renunțare vă permite să "părăsiți" interesul de proprietate în casa dvs. Cu toate acestea, renunțarea la drepturile de proprietate nu elimină obligația ipotecară. Atunci când nu reușiți să efectuați plățile, împrumutătorul returnează casa. Deși nu puteți evita blocarea prin semnarea proprietății către altcineva, puteți semna casa înapoi la bancă. În cazul în care creditorul este de acord cu o faptă în loc de blocare a pieței, puteți renunța la drepturile dvs. și pentru a evita deteriorarea creditului.

conținut

1

Contactați creditorul pentru a discuta despre posibilitatea unei fapte în locul blocării. Cerințele de împrumut variază. Majoritatea creditorilor solicită proprietarilor de case să încerce o vânzare în lipsă înainte ca o faptă în loc să fie o posibilitate.

2

Întrebați despre chei pentru programele de numerar. Creditorii oferă uneori stimulente proprietarilor de locuințe care evită blocarea pieței cu o ieșire grațioasă. Deși programele sunt disponibile, creditorii nu oferă automat fondurile. Programul federal Home Affordable Foreclosure Alternatives oferă bani de relocare de până la 3.000 $. Păstrați-vă locuința Programul de asistență pentru tranziția de la California oferă proprietarilor de case de până la 5.000 de dolari pentru a vă ajuta să treceți într-o casă nouă după o faptă în loc.

3

Trimiteți o scrisoare scrisă creditorului care solicită o faptă în locul închiderii. Întrucât o faptă în loc este voluntară, împrumutătorii nu pot continua până când nu este primită consimțământul scris.

4

Furnizați documente financiare pentru a vă susține incapacitatea de plată. Creditorul dvs. ar putea solicita salarii recente, declarații fiscale și formulare W-2.

5

Citiți acordul dacă cererea dvs. este aprobată. Acordul explică termenii și condițiile acordului. Verificați că creditorul este de acord să renunțe la dreptul de a solicita o hotărâre dacă casa nu poate fi vândută pentru soldul datorat.