Ce se întâmplă dacă sunt pe notă, dar nu pe faptă?

Când finanŃezi o locuinŃă, te aștepŃi să profităŃi de avantajele financiare ale proprietăŃii, cum ar fi capitalul propriu și dreptul de a refinanŃa sau vinde casa. În anumite condiții - este posibil să nu aveți aceste beneficii. Acesta este în mod obișnuit cazul unui debitor ipotecar al cărui nume se află pe notă, dar nu pe faptă.

Definiții

Nota privind o casă diferă de actul de proprietate. Creditorii ipotecare solicită debitorilor să semneze un "Îți datorez", cunoscut ca biletul la ordin pentru soldul împrumutului. În California, o faptă de încredere este cea mai comună formă de garantare a rambursării unui împrumut imobiliar - este un tip de instrument de securitate care împuternicește creditorul să excludă. Dacă numele dvs. se află pe faptă, sunteți proprietarul casei și aveți toate drepturile de proprietate corespunzătoare. Creditorii solicită în mod obișnuit ca un împrumutat și orice co-debitor al unei bilete la ordin să aibă, de asemenea, drepturi de proprietate și numele lor pe faptă.

posibilităţi

În calitate de debitor pe nota care nu se află în faptă, fie ați semnat simultan, fie s-a îndepărtat în mod activ de fapta după ce ați obținut împrumutul. Co-semnatarii, deseori părinți sau alte rude cu un credit excelent și venituri, ajută creditorii sub calificați să obțină ipoteci. Aceștia acționează ca garant și nu locuiesc acasă sau au un interes de proprietate. Creditorii solicită co-semnatarii să semneze nota, dar nu fapta, la închidere. Împrumutații se pot retrage din faptă, renunță la drepturile de proprietate, dar rămân la bilet și sunt responsabili pentru rambursarea împrumutului. În ambele cazuri, creditul dvs. este implicat în cazul neîndeplinirii obligațiilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: