Trebuie co-debitorul să semneze o ipotecă?

Prețurile de acasă în multe zone necesită mai mult de un venit pentru a se califica pentru ipotecare, sau împrumut de acasă. Deoarece este nevoie de mai mult de un împrumutat pentru a efectua plata pe locuință în fiecare lună, debitorul primar și co-debitorul aplică în mod obișnuit pentru un împrumut de locuință ca solicitanți în comun. Un co-împrumutat care se califică să cumpere sau refinanțeze un împrumut de locuință trebuie să semneze toate documentele de împrumut, inclusiv biletul la ordin și fapta de încredere.

Cele elementare

Pasul inițial în obținerea unui împrumut de locuință presupune completarea cererii de împrumut la domiciliu. Un co-împrumutat este solicitantul, altul decât debitorul principal, a cărui informație pare secundară împrumutatului cu privire la cererea de împrumut rezidențial uniform. Un co-împrumutat trebuie să furnizeze aceleași informații ca debitorul principal, cum ar fi informații privind identificarea, angajarea, veniturile, activele și pasivele. Co-împrumutatul trebuie să răspundă la întrebările legate de trecutul său financiar și să dezvăluie orice credit serios de prejudiciu, cum ar fi falimentul precedent și blocarea pieței. Co-împrumutatul semnează cererea și informația ei trebuie să îndeplinească criteriile de eligibilitate ale creditorului pentru a putea beneficia de împrumutul pentru locuință.

Analiza împrumuturilor

Procesul de împrumut la domiciliu impune ca co-împrumutatul să primească informații obligatorii conform legii federale și legale. De exemplu, Legea privind decontarea și procedurile imobiliare impune co-împrumutătorilor să primească o estimare a creditelor - o detaliere a costurilor de închidere - în termen de 3 zile lucrătoare de la depunere. California solicită declarația suplimentară de prezentare a împrumutului ipotecar, care elaborează GFE și acționează ca o măsură suplimentară pentru a preveni împrumuturile de ruinare. Co-debitorul primește, de asemenea, declarația preliminară "Adevărul în împrumut", care dezvăluie rata dobânzii și costul total al împrumutului după ce a fost plătită. Semnătura co-împrumutatului este obligatorie pentru toate informațiile și documentele împrumutului asociate împrumutului.

Documente de decontare

Înainte de decontarea împrumutului sau de închidere, creditorul oferă co-debitorului o declarație de decontare a costurilor de închidere pentru revizuirea finală. Trebuie, de asemenea, să revizuiască o declarație finală în împrumut. Co-împrumutatul semnează informațiile obligatorii finale și celelalte documente finale de împrumut ale creditorului, cum ar fi o notificare privind rata de ajustare sau altă descriere a împrumutului. Co-debitorul, care este la fel de responsabil pentru rambursarea împrumutului pentru locuință, trebuie să semneze biletul la ordin. Deoarece are dreptul la drepturi de proprietate, co-împrumutatul semnează și fapta de încredere, care leagă împrumutul de garanția sa - casa.

consideraţii

Co-debitorul este adesea soțul sau co-solicitantul, care câștigă cel mai puțin în rândul debitorilor. Un co-împrumutat nu are nevoie de venit sau angajare pentru a semna pentru împrumutul de acasă, atâta timp cât împrumutatul se califică. Într-un stat de proprietate comunitară, soțul nu are nevoie de un împrumut pentru locuință, ci trebuie să transmită deplina proprietate debitorului principal prin semnarea unui act de renunțare sau a unei modificări legale a documentului de proprietate, dacă dorește să renunțe la drepturile de proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: