Poate cetățenii non-noi să co-semneze pentru o casă?

Un co-semnatar al unei case trebuie să îndeplinească aceleași standarde minime de calificare ca debitorul principal și co-debitorul pentru un împrumut de locuință. Cei mai mari susținători ai creditelor pentru locuințe - Fannie Mae, Freddie Mac și Administrația federală a locuințelor - permit creditorilor să acorde credite ne-cetățenilor. Un co-semnatar care nu este cetățean american poate ajuta un împrumutat să se califice în aceleași condiții ca și cetățeanul.

Semnatarii

Creditorul deține un co-semnatar la aceleași standarde ca un împrumutat, deși există o diferență fundamentală între ele. Un co-semnatar consolidează calificările împrumutatului și co-debitorului cu statutul său bun de credit și financiar. Co-semnatarul trebuie să aibă suficiente venituri și active pentru a prelua plata în cazul în care împrumutatul nu mai plătește. Co-semnatarul trebuie să ramburseze împrumutul în caz de neplată, dar nu este proprietar. El semnează nota pentru împrumut și nu se află în titlu.

Rezidenți străini

Un străin rezident permanent sau nepermanent este un cetățean non-S.U., care locuiește legal în țară, fie pe o bază temporară, permanentă sau condiționată, spune Nolo. Creditorii convenționali pentru Fannie și Freddie și creditorii pentru împrumuturile asigurate de FHA trebuie să verifice că co-semnatarul este un străin legal rezident înainte de a aproba împrumutul. Creditorul trebuie să verifice rezidența utilizând informațiile furnizate în cererea de împrumut și documentele suplimentare.

Documentație

Cererea Uniformă pentru Împrumut Rezidențial pe care un co-semnatar trebuie să o îndeplinească cere să declare dacă este cetățean american sau străin permanent rezident. Dacă alege "Nu" pentru elementele J și K în partea de declarații a URLA, creditorul trebuie să se asigure că fișierul conține o verificare corespunzătoare a rezidenței sale legale. Un străin rezident permanent poate furniza un număr de card și o carte de identitate valabilă sau un număr individual de identificare a contribuabilului (ITIN) valabil pentru verificarea identificării. Un străin rezident temporar poate furniza un document de autorizare a muncii (EAD) sau permis de muncă pentru a-și verifica statutul legal.

consideraţii

Fannie și Freddie nu specifică documentația exactă pe care creditorii trebuie să o obțină pentru a verifica dacă un co-semnatar care nu este cetățean locuiește în mod legal în Statele Unite. Creditorii trebuie să obțină o documentație adecvată bazată pe legi federale, incluzând regulamentele de control ale Departamentului de Trezorerie al Departamentului Trezoreriei și Actul Patriot al SUA, afirmă Fannie Mae. FHA poate contacta Serviciul de Cetățenie și Imigrare al Statelor Unite (USCIS) din cadrul Departamentului pentru Securitate Internă pentru a obține dovezi suplimentare privind statutul de rezident permanent, potrivit FHA.

Distribuiți pe rețelele sociale: