Pot să semneze un contract de închiriere de apartamente dacă sunt co-semnatar al unui alt contract de închiriere?

Atunci când un proprietar nu dorește să-și asume un risc asupra unui chiriaș, el poate solicita un co-semnatar al contractului de închiriere. Co-semnatarul oferă o garanție pentru proprietar ca sursă de venit pe care o poate colecta din cauza faptului că debitorul principal nu se va achita. Co-semnarea unui contract de închiriere de apartamente nu afectează capacitatea dvs. de a obține alte credite sau propriul dumneavoastră contract de închiriere de apartamente - cu excepția cazului în care contractul de închiriere are un statut negativ.

Raportarea

Atunci când co-semnați un contract de închiriere, acesta nu apare în mod curent în raportul dvs. de credit. Raportul dvs. de credit prezintă conturi de credit, cum ar fi cărți de credit, împrumuturi și credite ipotecare. Managerul apartamentului în care ați semnat contractul de închiriere nu raportați istoricul plăților locatarului la birourile de credit în fiecare lună. Ea afectează creditul dvs. doar dacă leasing-ul intră într-o stare de delincvență sau implicită. Deoarece în raportul dvs. de credit nu apar în mod corespunzător contracte de închiriere, nu există nicio modalitate prin care proprietarul dvs. să știe că ați semnat un contract de leasing fără să-l spuneți.

Mod implicit

În cazul în care împrumutatul primar din contractul de leasing semnat nu mai face plăți, acesta ar putea afecta capacitatea dumneavoastră de a obține un contract de închiriere de apartamente în nume propriu. Atunci când împrumutatul primar implică contractul de închiriere, proprietarul poate evacua chiriașul, poate trimite datoria către o agenție de colectare sau vă poate da în judecată în instanța civilă. Colecțiile și judecățile apar în raportul dvs. de credit, afectând negativ capacitatea dvs. de a obține un contract de închiriere de apartamente.

Intrări negative în credit

Când un cont de colectare apare în raportul dvs. de credit, acesta scade scorul dvs. de credit. În calitate de co-semnatar, toată activitatea contului apare în raportul dvs., precum și în raportul de credit al chiriașului primar. Înscrierile colecției rămân în raportul dvs. timp de șapte ani de la data intrării. Hotărârile apar în secțiunea publicații și, de asemenea, rămâneți pe raportul dvs. timp de șapte ani. Proprietarii care efectuează verificări de credit asupra potențialilor chiriași pot descalifica cererea dvs. din cauza unui cont de colectare din raportul dvs. de credit.

Garanții

Asigurați-vă că rămâneți în contact cu proprietarul contractului de închiriere. În cazul în care contractul de leasing se încheie în mod implicit, doriți să puteți remedia imediat setările implicite pentru a vă păstra istoricul de credit. Puteți solicita proprietarului să vă informeze imediat despre o nerespectare. În cazul în care împrumutatul primar are o istorie bună a plăților, puteți solicita să vă luați contractul de închiriere în calitate de co-semnatar. Cel mai important este să păstrați fișierele de contact existente.

Distribuiți pe rețelele sociale: