Poate un chiriaș să schimbe contractul de închiriere în mijlocul unui contract de închiriere?

Schimbarea este constantă pentru toată lumea, inclusiv chiriașii de proprietăți de închiriere. Uneori apar situații care îi determină pe un chiriaș să solicite modificări ale contractului de închiriere. Contractul de închiriere este proiectat în mod obișnuit pentru a fi menținut fără modificări pe durata contractului de închiriere. Cu toate acestea, în cazul în care se poate ajunge la un acord între chiriaș și proprietar, pot fi aplicate modificări în contractul de închiriere.

Ce este un contract de leasing?

Contractele de închiriere, stabilite de regulă la începutul perioadei de închiriere, stabilesc regulile care vor guverna relația chiriaș-proprietar. Este important să observăm diferența dintre un contract de închiriere și un contract de închiriere periodică. Acordurile periodice de închiriere sunt de la o lună la alta, fără nici un termen de ședere stabilit, astfel încât termenii să poată fi modificați la sfârșitul fiecărei luni. Cu toate acestea, un contract de închiriere indică numărul de luni în care contractul de închiriere va fi în vigoare, iar acordul nu este menit să fie modificat în acest interval de timp. În cazul în care contractul de leasing este rupt sau modificat de oricare dintre părți, fără acordul reciproc, partea care a încălcat legea poate fi sancționată în conformitate cu contractul de închiriere. În cazul în care chiriașul întrerupe contractul de închiriere, contractul de închiriere poate solicita acestuia să continue să plătească chiria până când proprietarul găsește un chiriaș nou sau până la expirarea termenului de închiriere, dar fiecare arendă va stabili propriile sancțiuni.

De ce cereți o modificare a contractului de închiriere?

Chiriasii pot solicita o modificare a contractului de închiriere în cazul în care anumiți termeni nu mai conduc la bunăstarea lor sau dacă o schimbare le-ar aduce beneficii, cum ar fi achiziționarea unui coleg de cameră pentru a acoperi costul chiriei. Întrucât un contract de închiriere este mai obligatoriu decât un contract de închiriere de la o lună la alta, schimbarea contractului de închiriere va fi mai dificilă. Proprietarul nu este obligat să modifice termenii acordului. Cu toate acestea, dacă proprietarul și locatarul ajung la un acord reciproc, se poate face.

Prezentând o schimbare unui proprietar

Dacă apare o situație care vă solicită să solicitați o modificare a contractului de închiriere, primul pas este să vă contactați proprietarul. Rețineți că decizia finală este, în cele din urmă, în sarcina proprietarului, deci este în interesul dumneavoastră să evidențiați modalitățile prin care schimbarea va beneficia de el. Prezentați-o într-un mod care arată că ați luat în considerare ambele părți și că sunteți deschis la negociere. Dacă sunteți un bun chiriaș, proprietarul va fi mult mai probabil să ia în considerare cererea dvs. pentru a vă permite să rămâneți.

Finalizarea modificărilor

Când tu și proprietarul tău ajungeți la un acord, asigurați-vă că îl obțineți în scris și păstrați-vă propria copie a acordului actualizat. Acest lucru va împiedica dezacordurile viitoare cu privire la modificările contractului de închiriere. Efectuați modificările necesare la acordul inițial și asigurați-vă că ambele părți semnează și datată copia actualizată. După finalizarea acestor pași, modificările sunt valabile pentru restul termenului de leasing.

Distribuiți pe rețelele sociale: