Poate un proprietar să renunțe la contract după ce a fost depus un depozit?

Găsirea unei case de închiriat necesită timp și efort. După ce semnați contractul de închiriere și furnizați depozitul, vă așteptați să vă puteți muta în casă. Dacă proprietarul își schimbă mintea și încearcă să iasă din arendă, aveți recurs. Odată ce contractul de închiriere este semnat de amândoi, un proprietar care își pierde drumul din contractul de închiriere este o încălcare a contractului. În general, aveți dreptul să îl judecați în instanță civilă.

Contracte de închiriere

Contractul dvs. de închiriere este un document legal și obligatoriu reglementat de legea contractelor. Odată intrat în vigoare, proprietarul dvs. nu poate renunța la contract, indiferent dacă colectează sau nu un depozit. Dacă plătiți un depozit, dar nu semnați un contract de închiriere, proprietarul dvs. ar putea ieși din acord prin returnarea acestuia. Semnați întotdeauna un contract de leasing înainte de a plăti depozitul.

Aprobarea contingentului

Anumiți proprietari de proiecte și semnează contractul de închiriere înainte de a vă prelucra cererea de închiriere. Contractul de leasing poate fi condiționat de îndeplinirea anumitor cerințe. De exemplu, multe companii de administrare a proprietății solicită scoruri de credit specifice și verificări de fond și de referință înainte de a vă da cheile. Proprietarul poate renunța la un contract contingent, atâta timp cât cerințele de aprobare sunt scrise în acord.

Actiune civila

Susținerea unui contract de închiriere este considerată încălcare a contractului. Ați putea da în judecată fostul dvs. proprietar în instanța civilă pentru daune reale și onorariile avocatului. De exemplu, în cazul în care încălcarea contractului de leasing te-a forțat să închiriezi o altă unitate la o rată mai mare de închiriere, ai putea da în judecată pe proprietar pentru a acoperi diferența.

Restituire

Dacă proprietarul dvs. se retrage din contract fără vina proprie, trebuie să vă întoarcă depozitul de securitate. California solicită proprietarului să returneze depozitul dvs. de securitate în termen de 21 de zile de la mutarea sau eliberarea unității.

Asistenţă

Luați în considerare contactarea agențiilor de locuințe la nivel local și de stat pentru consiliere și asistență. Asociațiile, cum ar fi Uniunea Sancatară a Locatatorilor din San Francisco și Drepturile Locuinței și Economice, îi ajută pe chiriașii care se ocupă de disputele proprietarilor. De asemenea, ați putea fi eligibil să primiți consultanță juridică gratuită cu privire la lege și drepturile dvs. în calitate de chiriaș.

Distribuiți pe rețelele sociale: