Există o politică de anulare de trei zile pentru închirierea unui condo?

Majoritatea oamenilor semnează contracte de leasing cu intenția de a se muta rapid în noua lor casă. Cu toate acestea, ocazional, noul chiriaș are gânduri secundare sau întâmpină dificultăți în mișcare. Din nefericire, ruperea unui contract de leasing, chiar înainte de a trece într-o casă nouă, poate fi o provocare juridică. Dacă trebuie să anulați un contract de leasing înainte de a vă deplasa, trebuie să vă pregătiți pentru o pierdere financiară și posibile dificultăți juridice.

Mitul perioadei "răcire"

Unii oameni cred în mod eronat că au 72 de ore să-și schimbe mintea după semnarea unui contract. Confuzia poate rezulta din cunoașterea Regulamentului Federal de Comerț al Comerțului "Reguli de Răcire Trei Zile", care reglementează anumite achiziții efectuate în locul de muncă sau în reședința unei persoane. Această regulă federală nu se aplică majorității contractelor sau achizițiilor, inclusiv contractelor de leasing rezidențial. Cu excepția cazului în care statul sau legislația locatarului-locatar afirmă că chiriașii au o fereastră de timp în care își pot schimba mintea, odată ce semnați un contract de leasing, sunteți legal obligat să-i îndepliniți termenii. Ordonanța locatarului și chiriașului din San Francisco nu prevede o perioadă de răgaz.

Citiți leasing-ul dvs.

Deși nu aveți dreptul legal de a vă anula contractul de închiriere de apartamente, închirierea dvs. vă poate oferi o anumită libertate sub forma unei clauze de anulare sau de încetare anticipată. Examinați contractul de leasing pentru a vedea ce spune acesta. Dacă vă dă dreptul să anulați contractul de leasing, trebuie să vă pierdeți depozitul sau să plătiți o taxă de anulare, dar aceasta va fi întinderea obligației dvs.

Găsirea unei Cauze pentru Terminare

Este posibil să aveți unele opțiuni legale pentru încheierea contractului de închiriere, chiar dacă nu există nicio clauză de reziliere în leasing propriu-zis. Membrii activi ai armatei și familiile lor pot încheia contracte de închiriere în anumite circumstanțe, cu o notificare de 30 de zile. Dacă nu sunteți dispuși să vă deplasați deoarece proprietarul nu a efectuat reparațiile necesare sau nu a îndeplinit alte condiții de închiriere, cum ar fi instalarea de aparate, puteți avea motive legale pentru a încheia contractul de închiriere.

Solicitarea unei încetări

Dacă doriți să anulați un contract de leasing înainte de a vă deplasa într-un loc, contactați proprietarul sau managerul de proprietăți. Explicați-vă că circumstanțele dvs. s-au schimbat și nu veți putea ocupa proprietatea. Dacă proprietarul sau managerul de proprietate este de acord să renunțe la leasing, obțineți acordul în scris pentru a evita problemele legale. Proprietarul vă poate cere să plătiți chiria până când va fi în stare să găsească pe cineva care să vă ia locul. Deși acest lucru este, de obicei, legal, proprietarul trebuie, de asemenea, să demonstreze că face un efort de bună credință pentru a găsi un nou chiriaș.

Evitarea greșelilor de închiriere

Când căutați un loc de închiriat, citiți contractul de închiriere înainte de semnare. În cazul în care contractul de închiriere nu conține o clauză de reziliere sau anulare, cereți proprietarului să-l adauge, mai ales dacă știți că există posibilitatea ca dvs. să fiți nevoiți să mutați sau să schimbați locurile de muncă. O altă opțiune este de a solicita un termen de leasing mai scurt sau chiar un acord de închiriere de la o lună la alta. În cele din urmă, deoarece circumstanțele se pot schimba, nu semnați un contract de închiriere cu prea mult timp înainte de data transferului.

Distribuiți pe rețelele sociale: