Ce este o clauză de transfer de chiriaș?

În timp ce leasing-urile rezidențiale sunt de obicei scurte pentru a fi flexibile, evenimentele care pot schimba viața pot apărea în mijlocul termenului de leasing. Când trebuie să vă mutați pentru muncă sau dacă sunteți convocat pentru serviciul militar, este posibil să trebuiască să ieșiți din apartament sau închiriat rapid. Clauzele de transfer vă ajută să faceți acest lucru fără a vă întrerupe contractul de închiriere. Acestea sunt și mai valoroase pentru chiriașii comerciali care semnează frecvent contracte de închiriere pe mai mulți ani.

Clauze de transferuri profesionale

Clauza tradițională de transfer este legată de ocupația dvs. În timp ce termenii exacți ai clauzei de transfer variază, de obicei vă permit să vă rupeți contractul de leasing dacă trebuie să vă mutați o anumită distanță pentru un nou loc de muncă. Clauza necesită în mod obișnuit să dați o notificare de 30 de zile și să plătiți o chirie de o lună sau să pierdeți depozitul de o lună. Aceasta este o opțiune mai bună decât să trebuiască să plătiți restul contractului dvs. de leasing sau să vă rupeți contractul de leasing și riscul de a fi dat în judecată de proprietarul dumneavoastră.

Alte clauze privind transferul rezidențial

Proprietarii pot include clauze de transfer militar în contractul de închiriere. Aceste clauze vă permit să vă întrerupeți contractul de închiriere dacă vi se solicită un serviciu extins în afara zonei sau dacă sunteți transferat într-o altă bază sau instalație departe de locul în care locuiți. De obicei, ele conțin cerințe similare cu clauzele profesionale. Anumite contracte de leasing de apartamente conțin clauze de transfer care vă permit să vă rupeți în avans leasingul cu plata unei penalități în cazul în care achiziționați o locuință. Acordurile de transfer de achiziție de origine sunt relativ rare.

Clauze privind transferul comercial

Leasingurile comerciale conțin, de asemenea, clauze de transfer. În timp ce, în mod obișnuit, nu vor lăsa un chiriaș să elibereze complet un spațiu, aceștia îi permit chiriașilor să-și vândă afacerile și să-și transfere noul chiriaș răspunderea pentru arendă. Acest lucru elimină garanția personală la care oamenii se conectează atunci când închiriază spațiu pentru afacerile lor.

Dezavantaje ale clauzelor de leasing fără clauză de transfer

O clauză de transfer este extrem de valoroasă pentru un chiriaș, deoarece oferă un avantaj al unui contract de închiriere pe termen lung, fără a trebui să fie complet legat de el. În același timp, o clauză de transfer implică, de asemenea, beneficiul certitudinii pentru proprietar. În timp ce aveți o pauză de chiriaș, un contract de închiriere nu este niciodată un lucru bun, având în vedere o clauză de transfer care garantează proprietarului o anumită sumă de venit și un proces previzibil. Aceasta salvează proprietarul de la a trebui să dea în judecată locatarul și trebuie să treacă printr-un proces de colectare a timpului și costisitor pentru chiria neplătită.

Distribuiți pe rețelele sociale: