Cum să preiați contractul de închiriere al cuiva

În timp ce chiriașii ar trebui, în general, să își asigure propria arendă directă cu un proprietar, există mai multe motive pentru care ați putea dori să luați locația de leasing a cuiva în schimb. S-ar putea să faci o favoare pentru un prieten sau să ai nevoie doar de închiriere pentru o perioadă scurtă de timp. S-ar putea chiar să iubești apartamentul mai mult decât oricare altul. Există două modalități de a prelua un contract de leasing - printr-o subînchiriere și prin alocarea contractului de închiriere.

1

Căutați anunțuri locale de tipărire și anunțuri online pentru proprietăți de închiriere cu chiriașii care doresc să renunțe la propriul contract de închiriere "Sublease", "sublet" și "take over lease" sunt expresii cheie pe care trebuie să le căutați. S-ar putea să știți, de asemenea, prietenii și familia care caută pe cineva să-și închirieze apartamentul lor, așa că asigurați-vă că vă întrebați în jur.

2

Contactați chiriașul actual pentru a pune întrebări. Asigurați-vă că confirmați că au permisiunea proprietarului lor de a-și subînchiria sau aloca contractul de închiriere. Este o idee bună să vă confirmați cu proprietarul. Programați un timp pentru a vedea apartamentul pentru a vedea dacă vă place.

3

Negociați termenii cu chiriașul existent. Multi chiriasi care doresc sa iasa din leasing sunt dispusi sa faca concesii daca au nevoie sa se miste repede. Vedeți dacă chiriașul existent este dispus să plătească o parte din chirie sau să acopere orice taxe pe care un proprietar le-ar putea percepe pentru subînchirierea apartamentului.

4

Discutați despre modul în care va fi gestionat depozitul de securitate. Fie că sunteți subînchiriat, fie că sunteți închiriat, proprietarul va păstra de obicei depozitul de securitate inițial al chiriașului. În mod ideal, nu vi se va cere să vă plătiți singur vreun depozit de garanție, iar chiriașul inițial va fi returnat cu ocazia mutării. Cu toate acestea, chiriașul inițial vă poate cere să plătiți pentru depunerea de garanție și veți primi a lor la sfârșitul contractului de leasing.

5

Semnează un contract scris cu chiriașul existent. Asigurați-vă că este scris în mod clar și conține toți termenii pe care ați fost de acord. Dacă subînchiriați un apartament, veți semna o subînchiriere, în caz contrar veți fi semnat un contract de leasing. Dacă sunteți subînchiriat, veți plăti chiria chiriașului inițial sau proprietarului, în funcție de aranjamentul dvs. Dacă vi s-a acordat contractul de leasing, veți plăti către proprietar.

Distribuiți pe rețelele sociale: