Diferențele dintre contractele de închiriere și de închiriere

Pentru un chiriaș neexperimentat, un contract de închiriere și de închiriere poate părea același lucru. În realitate, deși sunt similare, există diferențe semnificative care fac ca este important să alegeți una potrivită pentru dvs. Condițiile individuale pot determina tipul de acord care ar fi cel mai funcțional și multe proprietăți oferă doar unul sau altul, nu ambele.

Acorduri de închiriere

Un contract de închiriere este un acord între un proprietar și un chiriaș care dictează termenii de închiriere. Contractele de închiriere sunt stabilite pentru o scurtă durată, adesea o lună. Aceasta înseamnă că, la sfârșitul fiecărei luni, contractul de închiriere poate fi modificat sau poate fi reziliat fie de către proprietar, fie de chiriaș. Un contract de închiriere este de obicei reînnoit automat la sfârșitul fiecărei luni, cu excepția cazului în care preavizul este dat de către proprietar sau chiriaș. Dacă una dintre părți dorește să modifice sau să încheie contractul de închiriere, acestea trebuie să dea o notificare în funcție de termenul acordului de închiriere. De exemplu, în cazul în care contractul de închiriere are o lună, trebuie făcută o notificare de o lună.

Contractul de închiriere

Ca un contract de inchiriere, un contract de inchiriere impune termenii de inchiriere, dar un contract de inchiriere este stabilit pentru o perioada mai lunga de timp, de obicei un an sau mai mult. Modificările nu se intenționează să se facă la un contract de leasing până la sfârșitul specificat, astfel încât un contract de leasing tinde să fie mai obligatoriu decât un contract de închiriere. Ruperea contractului de leasing înainte de sfârșitul acestuia va conduce la sancțiuni specificate în contractul de închiriere. Spre deosebire de un contract de închiriere, trebuie să vă reînnoiți contractul de închiriere pentru a rămâne pe durata contractului de închiriere, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.

Acorduri de închiriere: argumente pro și contra

Beneficiul major al unui contract de închiriere este flexibilitatea. Dacă lucrați într-un câmp care vă poate cere să vă mutați cu puțină atenție, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la ruperea contractului de închiriere și suferința penalizărilor. Un contract de închiriere este, de asemenea, o opțiune bună dacă venitul dvs. variază semnificativ de la o lună la alta, deoarece veți fi în măsură să negociați mai liber cu proprietarul dvs. cu privire la prețul chiriei sau a aduce un coleg de cameră pentru a ajuta la acoperirea costurilor. În partea inferioară, contractele de închiriere sunt însoțite de riscul unei creșteri bruște a chiriei sau al unei notificări de nereînnoire, care ar putea să vă lase cu doar o lună pentru a găsi un nou loc de trai.

Contractul de închiriere: argumente pro și contra

Stabilitatea unui contract de închiriere este atrăgătoare pentru mulți proprietari și locatari deopotrivă. Un contract de închiriere este util dacă intenționați să rămâneți în același loc de mult timp. Contractele de închiriere oferă mai multă siguranță decât contractele de închiriere, deoarece proprietarul nu este liber să schimbe acordul fără acordul chiriașului, astfel încât proprietarul nu poate ridica brusc chiria. De asemenea, înseamnă că nu puteți fi evacuat înainte ca durata contractului de închiriere să se facă dacă nu încălcați în mod semnificativ termenii acordului. Un dezavantaj al unui contract de leasing este lipsa de flexibilitate. În cazul unei schimbări bruște, cum ar fi o scădere a veniturilor sau o situație care necesită deplasarea dvs., va fi mai dificil să modificați termenii într-un contract de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: