Proprietarul de proprietate de închiriere are dreptul să nu reînnoiască un contract de leasing fără motiv?

Locatarii locatiilor de inchiriere poseda multe drepturi puternice de a folosi si de a se bucura de proprietatile pe care le inchiriaza de la proprietari. De exemplu, chiriașii care închiriază locuințe au aceleași drepturi de confidențialitate ca proprietarii de case și proprietarii nu pot intra în locuințele lor fără a anunța în prealabil. Deși proprietarii trebuie să respecte cu scrupulozitate drepturile chiriașilor, un lucru pe care nu trebuie să îl facă este să reînnoiască automat contractele de închiriere ale chiriașilor. De fapt, cu excepția unor motive discriminatorii sau de răzbunare, proprietarii proprietăților de închiriat pot refuza să reînnoiască contractele de închiriere, așa cum le convine.

Drepturile proprietarului de proprietate

Chiriasii de locuințe de închiriere și alte proprietăți beneficiază de un număr de drepturi de închiriere pe durata contractelor de închiriere. Un chiriaș de închiriere are dreptul la o utilizare rezonabilă a proprietății închiriate. De asemenea, în timp ce contractele de închiriere sunt în vigoare, chiriașii de închiriere de bunuri nu pot fi evacuați de proprietarii lor fără niciun motiv. Cu toate acestea, drepturile chiriașilor de a locui și de a se bucura de proprietățile lor de închiriere se termină, în general, atunci când se încheie contractele de închiriere.

Refuzul de a reînnoi

În majoritatea cazurilor, proprietarii de locuințe rezidențiale imobilizate, controlate sau neînchiriate, pot refuza să reînnoiască contractele de închiriere ale chiriașilor lor. După cum notează site-ul web "NOLO", proprietarii sunt liberi să renunțe la reînnoirea atât a contractelor de închiriere pe termen fix, cât și a celor de la lună la luna. În funcție de stat, un proprietar poate fi nevoit să dea un chiriaș a cărui arendă nu este reînnoită o notificare scrisă de nonrenewal înainte de expirarea contractului de închiriere. De asemenea, chiriașii din contractele de leasing lunar sunt, de obicei, îndreptățiți la o notificare de 30 de zile de nereînnoire a contractelor de închiriere.

Discriminarea sau reprimarea

Proprietarii de locuințe de închiriere nu pot refuza să reînnoiască contractele de închiriere din motive discriminatorii sau ca represalii împotriva chiriașilor. De exemplu, proprietarul dvs. acționează ilegal dacă refuză să reînnoiască contractul de leasing deoarece sunteți o minoritate sau o femeie. Proprietarii, de asemenea, se răzbesc uneori împotriva chiriașului făcând plângeri împotriva lor, refuzând să-și reînnoiască contractele de închiriere, ceea ce este și ilegal. Lăsând la o parte discriminarea sau represaliile, este totuși proprietarilor să decidă dacă vor reînnoi contractele de închiriere a chiriașilor.

Închiriați leasing stabilizat

Orașele din state precum California, care dețin controlul chiriei sau ordonanțele de stabilizare a chiriilor, guvernează nerevenirea leasingului în mod diferit. De exemplu, chiriașii care locuiesc în locuințe controlate cu chirie în San Francisco au, de obicei, dreptul la reînnoirea contractelor de închiriere. În multe cazuri, atunci când chiriașii locuiesc în locuințe controlate cu chirie sau în chirie, proprietarii pot ridica chiriile la ratele pieței. În parte, ordonanțele de tip chirie sunt menite să împiedice proprietarii să refuze să reînnoiască contractele de închiriere a chiriasilor în speranța de a crește chiriile asupra chiriașilor noi.

Distribuiți pe rețelele sociale: