Proprietatea mea este în blocare și chiriașul refuză să plece

Ca și cum procesul de închidere nu ar fi suficient de rău pentru proprietarii de proprietăți, o dublă insultă poate apărea atunci când chiriașii refuză să plece. Chiriasii care trăiesc în proprietăți în procesul de blocare a pieței refuză să plece din mai multe motive. Uneori, chiriașii în proprietăți de blocare vor refuza să plătească chiria și nu se vor mișca până nu vor fi evacuați în mod legal. În anumite circumstanțe, proprietarilor cu proprietăți imobiliare li se poate refuza să-și evacueze chiriașii.

Locuitorii de proprietăți imobiliare

Dacă sunteți proprietar de proprietăți cu chiriași și proprietatea dvs. trece prin blocare, aveți deja suficiente dureri de cap. Chiriasii care refuză să vă părăsească proprietatea, chiar și atunci când se află în blocare, trebuie frecvent evacuați. De asemenea, este nevoie de bani pentru a evacua un chiriaș din orice proprietate, să nu mai vorbim de faptul că unul este blocat, iar banii tăi sunt speriați. În plus, chiriașii în proprietăți de închiriere beneficiază de o serie de protecții de închiriere și chiriaș care le protejează de evacuările premature și peremptorii.

Protecția locatarilor

Când vine vorba de locuințe de închiriere, proprietarii de proprietăți imobiliare și împrumutații acestora trebuie să onoreze contractele de închiriere ale oricărui chiriaș. De exemplu, un chiriaș cu un contract de închiriere de doi ani, care locuiește într-o proprietate închisă, trebuie, în general, să aibă permisiunea de a termina acel contract de închiriere. Chiriasii care închiriază de la o lună la o lună au, de asemenea, în mod obișnuit 90 de zile pentru a-și elibera locuințele reședite. Proprietarii de proprietăți de închiriere cu proprietăți imobiliare care nu sunt încă oficial închise și chiriașii care dețin contracte de leasing expirat pot evacua chiriașii.

Excepții autorizate de locatari

Dacă dețineți o proprietate în blocare, dar nu a fost încă exclusă din punct de vedere legal, aveți totuși dreptul de a evacua chiriașii. De exemplu, este posibil să dețineți o proprietate de închiriere care este în blocare și ocupată de un chiriaș cu un contract de închiriere expirat. Atâta timp cât sunteți proprietarul legal și chiriașul dvs. expirat, acesta refuză să plece, puteți solicita evacuarea pe cale judecătorească. Rețineți că evacuările locatarilor pot dura câteva săptămâni în state precum California.

Probleme privind proprietatea imobiliară

Proprietarii cu proprietăți aflate în blocare, dar care nu au fost încă blocați din punct de vedere juridic, pot încă să colecteze chiriile de la chiriași. Și chiriașii din reședințele de închiriere care refuză să-și plătească chiriile sunt întotdeauna supuși evacuării pentru neîndeplinirea obligațiilor, indiferent de statutul proprietății. Țineți minte, de asemenea, că până când împrumutătorul sau împuternicirea dvs. noul proprietar al proprietății se află în posesia legală, sunteți responsabil pentru acea proprietate. În cazul în care chiriașii dvs. de imobilizare nu vor pleca, fiți fermi cu ei, dar utilizați numai mijloace legale pentru a le elimina.

Terminarea unui contract de închiriere

Proprietarii de proprietăți au multe alte motive legale pentru evacuarea chiriașilor de la reședințe de închiriere a locuințelor, inclusiv atunci când devin grave provocări. Poate că un chiriaș în proprietatea voastră de a fi închisă îi deranjează pe ceilalți vecini sau chiriași, creând astfel o neplăcere gravă. Sau poate că chiriașul tău de proprietate a fost blocat o parte din contractul de închiriere, cum ar fi păstrarea animalelor de companie atunci când nimeni nu este permis. În cazul în care chiriașul dvs. de închiriere de proprietăți face ceva împotriva condițiilor de închiriere, este posibil să puteți evacua acel chiriaș.

Distribuiți pe rețelele sociale: