Cum să eliminați o persoană care nu are un contract de închiriere de la o proprietate de închiriere

A scoate pe cineva dintr-o proprietate de închiriere necesită adesea ajutorul instanțelor. Obținerea de persoane fără contracte de închiriere pentru a părăsi proprietățile de închiriere necesită de obicei o evacuare ordonată de instanță. În cazul în care un proprietar urmează procedura corectă, evacuarea unui chiriaș dintr-o proprietate de închiriere este simplă, deși ar putea dura ceva timp. În unele cazuri de închiriere de bunuri imobiliare, evacuarea unui squatter făcând revendicări de proprietate aparent valabile ar putea dura mult mai mult.

Evacuarea foștilor chiriasi

Fostul chiriaș care refuză să părăsească proprietățile de închiriere poate fi, de obicei, înlăturat numai după obținerea unei evacuări oficiale în instanță. În California, un proprietar trebuie să depună mai întâi un proces de detenție ilegal în Curtea Supremă. După ce a dat o notificare corespunzătoare unui chiriaș cu privire la procesul de evacuare, se poate face un proces și o hotărâre pronunțată. Multe jurisdicții se uită la litigiile proprietarului-chiriaș ca întotdeauna cerând instanțelor să sorteze totul.

Evacuarea Squatters

Mulți squatters se uită la vacante vacante proprietăți ca o oportunitate de a obține cel puțin temporar de locuințe gratuite. Anumite proprietari de închiriere de bunuri imobiliare, în cazul în care se confruntă cu aplicarea legii, pot chiar prezenta contracte de închiriere valabile, fapte sau alte documente. Când apar contestații de proprietate între proprietari și proprietari, multe jurisdicții vor sesiza instanțele din nou. De asemenea, poate dura mai mult pentru a soluționa un caz. Pot fi necesare mai multe audieri în instanță pentru a evacua un adevărat squatter de la o proprietate de închiriere.

Numerar pentru chei

Proprietarii pot oferi chiriașilor refuzând să plece sau, mai rău, squatters, luați în considerare oferirea "numerarului pentru chei". La cel mai simplu lucru, un aranjament pentru chei are loc atunci când un proprietar plătește pur și simplu chiriașului sau squatter-ul pentru a se muta.

Urmați Legea

În mod obișnuit, proprietarii sunt interzisi să utilizeze măsuri de evitare "de auto-ajutorare" împotriva persoanelor care își ocupă proprietățile de închiriere. Măsurile de evitare a autoportului includ oprirea utilităților, înlăturarea fizică a chiriașilor sau a squatters și posesiunile lor și altele asemenea. În funcție de jurisdicție, evacuarea persoanelor din proprietăți de închiriere în timpul sezonului rece poate fi foarte dificilă. Squatters prezintă adesea documente detaliate, în cele din urmă false, care pretind să arate dovada dreptului lor de a folosi proprietățile în care se află în ghemuire.