Ce se întâmplă cu chiriașii atunci când o proprietate de închiriere urcă la licitație publică?

Pentru mulți, închirierea unei case, a unui apartament sau a altor asemenea este preferabilă proprietarului. Există multe reguli, reglementări și legi diferite care protejează, de asemenea, drepturile chiriașilor de închiriere. O situație în care legile chiriașilor de închiriere de proprietăți sunt deosebit de valoroase se referă la proprietăți de închiriere care intră în blocarea și eventuala vânzare publică. Din fericire, chiriașii de proprietăți de închiriere în blocare și programate pentru o vânzare prin licitație sau o vânzare similară pot beneficia de o serie de protecții juridice.

Protecții juridice federale

Familii ajutând familiile să-și salveze locuințele Actul din 2009 oferă chiriașilor proprietăți de închiriere care au fost închise, anumite protecții. Pentru unul, chiriașii au dreptul să rămână în proprietățile lor de închiriere timp de cel puțin 90 de zile. În unele cazuri, legea din 2009 poate permite chiriașilor aflați în faza de închidere să rămână până la sfârșitul contractelor de leasing. Băncile sau alți noi proprietari de proprietăți de închiriere care nu au fost închise pot să evacueze sumar actualii chiriași.

Închirierea proprietății de întreținere

Numerar pentru chei

Chiriasii de proprietăți imobiliare închiriate pot fi oferite "numerar pentru chei" sau pachete de relocare de la noii lor proprietari. O sumă de bani pentru oferta de chei implică plata unui proprietar unui chiriaș pentru a determina chiriașul să se mute mai devreme. Acceptarea unui numerar pentru cheile oferite de un nou proprietar va însemna necesitatea de a asigura o nouă proprietate de închiriere relativ rapid. Din păcate, chiriașii închiși din proprietăți de închiriere care primesc vouchere guvernamentale au adesea probleme în ceea ce privește asigurarea rapidă a locuințelor de înlocuire.

consideraţii

Noii proprietari de proprietăți imobiliare închiriate uneori angajează avocați pentru a evacua imediat chiriașii existenți. Dar chiriasii lunar-lunar de proprietăți de închiriere au blocat o protecție de evacuare de 90 de zile. Dacă noul proprietar al unui loc de închiriere are intenția de a locui în proprietate, chiriașii existenți cu contracte de închiriere beneficiază de protecție de 90 de zile numai împotriva evacuării. Familia Helping Families Save their Homes Act din 2009 nu preamestește sau anulează mai generoase la nivel de stat blocate legile de închiriere a chiriilor de proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: