Dreptul chiriașului atunci când un proprietar vinde casa

Există anumite beneficii pentru închirierea unei locuințe, mai degrabă decât pentru deținerea unei singure locuințe. Întreprinzătorii, totuși, uneori trebuie să se ocupe de situații în care proprietarii de case nu au, cum ar fi atunci când locuințele lor de închiriere sunt vândute de proprietarii lor. Poate fi înnebunitor când locuința ta este vândută din sub tine, mai ales cu puțin sau fără avertisment. Din fericire, chiriașii au anumite drepturi care pot ajuta atunci când proprietarii lor vinde locuințele pe care le-au închiriat.

Închirieri pe termen lung

Statele precum California au multe legi cu privire la relațiile proprietar-chiriaș, inclusiv atunci când proprietarii își vând proprietățile. Starea de Aur este prietenoasă cu chiriașii, în special pentru chiriasii pe contracte de leasing definite, mai degrabă decât închirierea de luni-lună. De exemplu, dacă închiriați o casă și proprietarul dvs. o vinde, noul proprietar trebuie să vă onoreze în mod obișnuit contractul de închiriere. În plus, în timp ce contractul de închiriere este în vigoare, noul tău proprietar nu poate să vă presteze să vă mutați mai devreme.

Împrumuturi de la lună la lună

Chiriașii care închiriază lună-lună au mai puțină protecție atunci când proprietarii lor își vând locuințele de închiriere, chiar și în California. În general, proprietarii nu trebuie decât să ofere chiriașilor închirierii de la o lună la o lună cu doar 30 de zile înainte de a ieși. În timp ce încă locuiți în reședința dvs. de închiriere, proprietarii nu pot modifica locuința dvs. și nu pot opri lucruri precum apa sau căldura. De asemenea, proprietarii pot deduce de la depozitele de garanție care locuiesc în vacanță doar ceea ce este necesar pentru a acoperi uzura și curățarea normală.

Dreptul de posesie

California și alte state dau chiriașilor de închiriere drept de posesie proprietăților pe care le închiriază. Chiar dacă locuința pe care o închiriați, cum ar fi o casă, este vândută, proprietarul dvs. nu poate intra în proprietatea dvs. fără permisiunea dvs. Chiriasii care închiriază locuințe, cum ar fi apartamente sau case, au de asemenea dreptul la ceea ce legea numește "plăcere liniștită". Împreună, drepturile de posesie și plăcerea liniștită dau chiriașilor chiriașilor un anumit control asupra soarta lor atunci când proprietățile lor sunt vândute.

Indemnizația de relocare a locatarilor

Închirierea chiriașilor în locațiunile de închiriere dobândește o pârghie suplimentară în cazurile în care noii proprietari ar dori ca aceștia să plece mai devreme. Dacă închiriați o casă pe care noul tău proprietar ți-ar plăcea să pleci în curând, poate că ar putea fi făcută o locuință. Închirierea chiriașilor de ședere fiind solicitată de către proprietari să plece devreme ar putea cere alocații de relocare. Chiriașii plătiți de proprietari pot ajuta închirierea chiriașilor de reședință care pleacă de la plata anticipată pentru vânătoarea de case și cheltuielile de mutare, de exemplu.

Distribuiți pe rețelele sociale: