Pot să-mi închiriez casa cuiva în timp ce se află în blocare?

Cazurile economice dificile pot forța aproape orice proprietar de case să se blocheze la un moment dat, dar aveți modalități de a înmuia acea lovitură. De exemplu, în cazul în care casa dvs. este în blocare, dar nu a fost încă închisă, luați în considerare închirierea acesteia pentru venituri suplimentare. Dacă aveți o casă și se îndreaptă spre blocare, în general nu există nicio regulă împotriva închirierii și colectării chiriei. Desigur, odată ce locuința închiriată este exclusă, pierdeți orice proprietar sau proprietar asociat.

Închirieri de pre-închidere

În cazul în care casa dvs. este închisă, este posibil să nu faceți nicio plată pe creditul ipotecar. Adăugați la banii pe care îi economisiți plățile ipotecare în timpul perioadei de preîncălzire a locuinței, prin închirierea unor chiriasi fiabile. Dacă aveți de gând să închiriez casa dvs. în timpul perioadei de pre-închidere, totuși, asigurați-vă că sunteți, de asemenea, un proprietar de încredere. În plus, înainte de a vă închiria casa în timpul perioadei de pre-închidere, luați în considerare posibilitatea de a oferi un chiriaș de luni-lună sau pe termen mai îndelungat.

Drepturile proprietarului de proprietate

Chiriasii care închiriază locuințe și alte locuințe supuse blocării sunt protejați de legile federale și de stat ale chiriașilor. Protejarea chiriasilor la blocarea legii din 2009 oferă chiriașilor de ședere de închiriere a căror proprietăți au fost blocate mai multe protecții. Pentru unul, chiriașii de închiriere de locuințe au, în general, dreptul de a-și păstra contractele de închiriere chiar dacă proprietățile lor au fost închise. Cu toate acestea, chiriașii de locuințe de închiriere care au fost închiși să își poată încheia contractele de închiriere în cazul în care noii lor proprietari intenționează să ocupe acele locuințe.

Închirierea de case

Dacă aveți de gând să închirieze dvs. de pre-blocare acasă ia în considerare toate responsabilitățile care vin cu a fi un proprietar. Amintiți-vă - când deveniți proprietar, sunteți supus, de asemenea, oricăror legi aplicabile proprietarului-locatar. Luați în considerare și dacă asigurarea existentă a proprietarilor de locuințe se va aplica dacă vă închiriați casa în timp ce așteptați să fie exclusă. Este posibil să aveți nevoie să achiziționați asigurarea proprietarului în acest caz.

Închirierea de condos

Dacă sunteți un proprietar de condominiu în pre-închidere și având în vedere închirierea dvs. de proprietate, probabil că veți avea nevoie de aprobarea dvs. condo asociație pentru a face acest lucru. Cele mai multe comunități de condominiu sunt controlate de asociații de condo sau proprietari de case și de statui care dictează când proprietarii își pot închiria unitățile. Condo asociațiile de proprietari de case pot fi stricte atunci când este vorba de a permite membrilor lor să închirieze unitățile lor. Cand vine vorba de chiriasi in conditiile de pre-inchidere, toate legile federale si de stat pentru protectia chiriasilor se aplica in continuare.

Prudență

În funcție de locația locației închiriate în preînchiriere, chiriașii dvs. pot avea dreptul să învețe despre blocarea dvs. în așteptare. California, de exemplu, solicită administratorilor să închidă ipoteci să trimită și să trimită anunțuri prin care să anunțe chiriașii de închiriere de proprietăți pentru drepturile lor post-închidere. De asemenea, creditorii care dețin credite ipotecare asupra proprietăților de închiriere pot avea dreptul la orice venit de închiriere odată ce au informat oficial debitorii cu privire la neplata lor. Dacă ipoteca dvs. are o clauză de "alocare a chiriilor", creditorul casei dvs. pre-închise ar putea cere orice chirii pe care le colectați.

Distribuiți pe rețelele sociale: