Poți să faci o faptă în loc dacă ex-ul tău este încă în casă?

O metodă pe care proprietarii de case îl luptă pentru a evita blocarea pieței este o faptă în loc de blocare. Aceasta implică semnarea actelor de la casa dvs. către creditorul ipotecar în schimbul promisiunii creditorului de a nu exclude. Odată ce ați executat o faptă în loc de închidere, nu veți mai avea propria locuință și nu puteți continua. Probleme ar putea apărea, totuși, dacă fostul dvs. soț încă mai trăiește în casă pe care doriți să vi-l dați creditorului.

DIL-uri și foști soți

Puteți executa o faptă în loc de blocare a locuinței pe care o aveți împreună cu fostul dvs. soț, cu condiția să fiți de acord cu acest proces. De fapt, creditorul dvs. va cere acordul fostului dvs. soț / soție cu privire la orice ofertă pe care o faceți la domiciliul pe care îl dețineți împreună. Dacă fostul dvs. soț este de acord cu o faptă în loc de închidere și creditorul o acceptă, procesul poate merge mai departe. Dacă fostul dvs. soț refuză să fie de acord cu un DIL, acordul dvs. de divorț poate oferi unele îndrumări cu privire la ce trebuie făcut în continuare.

Acorduri de divorț

Multe acorduri de divorț se referă la proprietatea deținută în comun și orice cerințe privind vânzarea sau înlăturarea acesteia. De exemplu, California este un stat de proprietate comunitară, iar proprietatea unui cuplu este de obicei adresată după divorț, inclusiv orice divizare sau eliminare viitoare. Acordul dvs. de divorț, de exemplu, poate să ceară ex-soțului tău să accepte orice viitoare dispoziție a locuinței pe care o dețineți împreună. Unele acorduri de divorț, cu toate acestea, nu mai vorbesc despre dispoziția viitoare a proprietății, lăsând cuplurile divorțate să ghicească ce să facă.

Ex-soț Refuzuri

Judecătorii nu pot schimba ipotecile, ceea ce înseamnă că o faptă în loc nu poate fi forțată unui fost soț. Din păcate, dacă fostul dvs. soț refuză să fie de acord cu un DIL într-o casă pe care o dețineți împreună, creditorul dvs. ar putea exclude în schimb. Împuternicirea unei case pe care o dețineți încă cu ex-soțul dvs. se poate dovedi, de asemenea, mai stresantă pentru amândoi decât pentru un DIL. În plus, în cazurile în care casele sunt închise folosind instanțele, inclusiv în California, creditorii uneori urmăresc debitorii să recupereze orice sold negativ al împrumuturilor.

DIL și rezoluție amiabilă

Dacă sunteți singurul proprietar al casei în care vă aflați fostul soț, aveți nevoie doar de permisiunea împrumutătorului pentru o faptă în loc de blocare. Dacă cererea dvs. DIL este aprobată, creditorul devine responsabil pentru evacuarea eventualilor ocupanți care refuză să plece. Cu toate acestea, orice rezoluție pe cale amiabilă atunci când un fost soț refuză să fie de acord să cedeze o locuință este, probabil, preferabilă unui rezultat acrimonios. Păstrarea unui avocat cu experiență în domeniul imobiliar atunci când problemele care implică fostul dvs. soț și proprietatea deținută în comun pot ajuta la rezolvarea oricăror probleme complexe.

Distribuiți pe rețelele sociale: