Acuzații în culpă

Proprietarii de case care se luptă să se întâlnească uneori ajung să se ocupe și de blocarea pieței. Din fericire, majoritatea proprietarilor de case au alternative la închiderea reală. O faptă în loc de împiedicare (DIL), pentru unul, este o modalitate de a vă oferi locuința inaccesibilă creditorului dvs. ipotecar, evitând astfel blocarea totală. Cu toate acestea, faptele în loc de închidere vin cu câteva sancțiuni potențiale. Un potențial dezavantaj este că un DIL poate duce la un bilanț negativ de credite ipotecare pe care creditorul încearcă apoi să îl colecteze.

Probleme privind soldul negativ

Creditorii ipotecare, în general, nu dispun de fapte în loc de blocare deoarece doresc bani de la debitori, nu casele lor. Cu toate acestea, atunci când creditorii acceptă DIL-urile, aceștia se pot întoarce și pot vinde casele atașate acestora în pierdere. Cu excepția cazului în care obțineți scutirea scrisă a creditorului de soldul negativ rezultat din DIL dvs., s-ar putea să fiți responsabil pentru acest echilibru. Soldurile negative care rezultă din vânzările de creditori ale casei DIL se pot executa și în mii de dolari.

Credit post-DIL

Unele instituții media au raportat că faptele în loc de împiedicare afectează creditul mai puțin sever decât executarea ipotecilor. Alte instituții media au constatat, totuși, că există o mică diferență în impactul creditelor între Foreclosures și DIL, ambele având un puternic efect negativ. În orice caz, o faptă în loc de blocare va afecta creditul dvs., mai ales dacă rezultă un sold negativ de ipotecă. Pedeapsa de credit atașată DIL-urilor ar putea crește costurile de credit pentru câțiva ani după aceea.

Acasă Loss Penalty

Pierderea casei dvs. într-o faptă în loc de blocare poate duce la o lovitură psihologică. La minimum, vă dezrădăcinați pe tine însuți și pe orice familie pe care o ai când îți dai creditorului casa ta pentru a evita blocarea pieței. Când faceți acest lucru, este posibil să trebuiască să eliberați imediat, deși unii creditori au programe de "leasing pentru fapte". " Unii creditori nu doresc ca casele DIL să rămână vacante până când sunt vândute și vă pot permite să vă angajați temporar după DIL.

DIL-uri sponsorizate la nivel federal

Dacă intenționați să vă apropiați de creditorul dvs. cu privire la o faptă în loc de închidere, determinați mai întâi cine are cu adevărat ipoteca. Aproximativ 60% din creditele ipotecare din Statele Unite sunt proprietatea Fannie Mae sau Freddie Mac. Acești doi giganți ipotecare lucrează prin intermediul programului alternativ de prevenire a blocării acoperirii (HAFA) al guvernului, pentru a oferi proprietarilor eligibili opțiuni DIL utile. Proprietarii eligibili care folosesc HAFA pot beneficia de asistență de relocare de la administratorii de credite ipotecare Fannie și Freddie, inclusiv plăți în numerar de până la 3.000 $.

Distribuiți pe rețelele sociale: