Este o faptă în locul venitului impozabil?

Există câteva variante alternative la blocarea ipotecii. Proprietarii de locuințe ar putea opta pentru o vânzare în lipsă, care este atunci când un împrumut aprobă vânzarea unei locuințe pentru mai puțin decât se datorează ipotecii. Dar dacă nu vă puteți vinde casa și doriți să evitați blocarea pieței, oferiți creditorului dvs. o faptă în loc de blocare a pieței. Acordând creditorului dvs. fapta dvs., sunteți eliberat de obligația de rambursare ulterioară. În anumite cazuri, puteți suporta o datorie de impozit pe venit.

Impozitul pe venit

Cu o faptă în loc de blocare a pieței, dați fapta acasă a creditorului dvs. în schimbul iertării datoriei ipotecare. O faptă în loc de blocare a pieței vă permite să evitați blocarea reală și creditorul dvs. să încerce o revânzare rapidă a casei dumneavoastră. Orice datorii ipotecare iertate de către creditorul dvs. pot fi considerate venituri impozabile de către Internal Revenue Service (IRS). Din 2007 până în 2013, datoria ipotecară iertată a fost, în general, scutită de calculele cu venituri impozabile IRS.

Scutirea impozitului pe venit

În prezent, Legea privind scutirea de datorii a creditelor ipotecare din 2007 scutește de impozitul pe venit datoria ipotecară iertată ca parte a unei fapte în locul închiderii. În conformitate cu legea, proprietarii de case pot exclude din venituri impozabile până la 2 milioane dolari de datorii ipotecare iertate. Numai datoria ipotecară iertată din reședința dvs. primară este eligibilă pentru excluderea impozitului pe venit. Începând din 2013, IRS poate fi din nou în măsură să considere venitul impozabil toate datoriile ipotecare iertate.

Datoria ierarhică care nu poate fi exclusă

Nu toate datoriile ipotecare creditor-iertate pot fi excluse ca venituri impozabile conform regulilor IRS. Datoriile ipotecare scoase din casele de vacanță, de exemplu, nu pot fi excluse din calcularea impozitului pe venit al IRS. În plus, orice încasări de refinanțare acordate de creditor ar fi trebuit să treacă la îmbunătățiri semnificative ale locuinței dvs. pentru a se putea califica pentru excluderea impozabilă a veniturilor. În conformitate cu regulile IRS, orice refinanțare care nu se aplică direct muncii de îmbunătățire a locuinței reprezintă venituri impozabile.

Prudență

Înainte de a accepta o faptă în locul blocării, creditorul dvs. vă poate cere să încercați să vă vindeți prima dată casa. De asemenea, creditele ipotecare secundare, garanțiile fiscale și împrumuturile de capital propriu sunt, în mod normal, descalificatoare atunci când se referă la fapte în loc de blocare a pieței. Convingerea creditorului ipotecar să accepte o faptă în loc de blocare a pieței ar putea fi dificilă, de asemenea. În cele din urmă, păstrați toate documentele legate de fapta dvs. în loc de blocare a pieței, inclusiv datoriile ipotecare iertate, astfel încât acestea să poată fi disponibile pentru inspecția și examinarea IRS.

Distribuiți pe rețelele sociale: