Cum pot evita blocarea casei în casa mea?

Împuternicirea are un impozit financiar și emoțional imens asupra unui proprietar, iar consecințele durează mulți ani. Cele mai multe programe ipotecare necesită o așteptare de cel puțin trei ani pentru aprobarea unui nou împrumut după o blocare a pieței. Veți întâmpina, de asemenea, o lovitură majoră la scorul dvs. de credit, care va face mult mai dificil de a obține de credit și se califică pentru ratele de dobândă rezonabile. Dacă aveți dificultăți financiare, există pași pe care îi puteți lua pentru a evita blocarea pieței.

1

Strângeți toate informațiile financiare, cum ar fi facturile, extrasele bancare, informațiile despre venituri și înregistrările de cheltuieli și discutați cu departamentul de reducere a pierderilor al creditorului. Utilizați informațiile financiare pentru a discuta soluții specifice pe care le puteți permite. Este în interesul creditorului să vă țină în casă și să plătiți împrumutul.

2

Rămâneți în casa dvs., dacă nu doriți să plecați. Dacă vă deplasați prematur, ar putea fi interpretat ca o abandonare și vă va afecta capacitatea de a negocia o soluție.

3

Întrebați creditorul dvs. pentru o modificare a împrumutului dacă aveți plăți prea mari, mai ales datorită unei ipoteci ajustabile sau a unei rate neobișnuit de ridicate a dobânzii. Creditorul poate fi dispus să rescrie termenii împrumutului, cum ar fi reducerea ratei dobânzii sau prelungirea termenului de împrumut la plăți mai mici.

4

Discutați cu creditorul dvs. cu privire la un program de toleranță și rambursare. Acest lucru va opri procesul de blocare a pieței și va permite suspendarea, eradicarea sau rate suplimentare la plățile înapoi pe care le datorezi.

5

Luați în considerare o refinanță. Există programe FHA și alte programe disponibile pentru cei care au efectuat o plată întârziată sau două, în special dacă plata întârziată se datorează unei ajustări a ratei dobânzii. Trebuie să acționați în mod prompt sau dacă opțiunile dvs. vor scădea în timp din cauza deteriorării creditului.

6

Apelați la un consilier de locuințe cu reputație, mai ales dacă nu ați reușit să negociați termenii echitabili cu creditorul dvs. Aceștia pot acționa în numele dvs. și pot obține rezultate mai bune. Verificați acreditările - sunt membri ai Biroului de afaceri mai bun, au un raport curat cu statul și / sau sunt aprobați de HUD?

7

Vândă-ți casa, dacă știi că vei renunța și nu vei putea rămâne. Puteți obține permisiunea pentru o vânzare în lipsă dacă casa dvs. nu va vinde pentru valoarea împrumutului.

8

Dați acasă înapoi creditorului într-o faptă în locul tranzacției de blocare. Creditorul va anula biletul în schimbul mutării dvs. și renunțarea la bunuri și fapta în mod voluntar. Amintiți-vă că creditorii ipotecare vor număra în continuare acest lucru ca o blocare a pieței și vă vor face să așteptați trei ani pentru un nou credit ipotecar.

Lucruri de care ai nevoie

• Înregistrări financiare, cum ar fi facturile, extrasele bancare, informațiile privind veniturile și situațiile ipotecare

sfaturi

• Într-o vânzare sau o faptă scurtă în loc de blocare a pieței, împrumutătorul poate decide să vă considere responsabil pentru rambursare în restul notei minus valoarea casei sau prețul de vânzare. Acest lucru variază în funcție de creditor, așa că asigurați-vă că vă întrebați atunci când vorbiți cu dvs.
• California acceptă tranzacții judiciare și nelegate. În mod obișnuit, creditorii preferă să utilizeze blocări nelegale deoarece pot lua mai repede în posesia casei fără a trebui să treacă prin instanțe - de obicei, în termen de 120 de zile. Verificați documentele de închidere referitoare la tipul de blocare pe care creditorul dvs. îl urmărește astfel încât să puteți fi pregătit. Aveți anumite termene în care să acționați în funcție de tipul de blocare a pieței.

Distribuiți pe rețelele sociale: