Pot pre-califica pentru un împrumut ipotecar prin telefon?

Precalificarea creditelor ipotecare vă permite să stabiliți cât de mult ați putea împrumuta pentru a achiziționa noua dvs. locuință. Deși nu este o aprobare oficială a împrumutului, precalificarea va furniza documentația - o scrisoare de precalificare - pentru a arăta cât de mult vă puteți permite. De fapt, agentul tău imobiliar poate cere să-i oferiți o copie a scrisorii înainte de a începe chiar și la casele de case. Precalificarea este primul pas spre finanțarea casei dvs. noi.

Pregătită

Multe bănci și uniuni de credit fac procesul de precalificare cât mai simplu posibil. Mai multe bănci - Bank of America, Wells Fargo, Chase și PNC Bank - permit cumpărătorilor potențiali să înceapă procesul de finanțare prin telefon, online sau personal. După ce ați adunat informații despre informațiile financiare și creditul dvs., creditorul va furniza o estimare a numărului de bani pe care îi puteți împrumuta pentru noua dvs. locuință. Creditorul ipotecar vă va oferi și o scrisoare de precalificare a ipotecii care arată o estimare a cât de mult ați putea fi calificat să împrumute.

Precalificarea vs. Preapproval

A fi precalificat pentru un împrumut de acasă nu este același cu preapprovalul pentru un împrumut. Procesul de precalificare utilizează informațiile de bază pe care le furnizați referitor la istoricul financiar și o examinare simplă a creditului. Prin comparație, preapprovalul necesită o revizuire mai aprofundată și mai verificabilă a istoricului dvs. de credit și a situației financiare documentate. O aprobare prealabilă a ipotecii va necesita mai mult timp - și documentație - pentru a obține.

Posibil Necesar

Scriind pentru realtor.com, Marcie Geffner sugerează să primiți o scrisoare de preaprobare înainte de a căuta noua dvs. casă. Ea scrie că o aprobare prealabilă are o greutate mai mare decât o scrisoare de precalificare, deoarece informațiile dvs. financiare și istoricul de credit sunt verificate pe deplin. Scrisori de prealabilitate se bazează pe informațiile pe care le furnizați fără verificare - acestea nu oferă același nivel de precizie în cât de mult vă puteți permite efectiv.

consideraţii

O scrisoare de precalificare vă poate ajuta să începeți procesul de cumpărare a casei dvs. noi, dar ar trebui luați în considerare și câțiva factori în cumpărăturile pentru noua dumneavoastră locuință - și ipotecare nouă. Precalificarea sau preaprobarea pentru un credit ipotecar nu vă obligă să împrumutați un împrumutant specific - nu vă simțiți presați să vă finanțezi casa cu creditorul ipotecar care a pregătit precalificarea. Alegeți cea mai bună rată pentru nevoile dvs. specifice. Așa cum nu sunteți obligat să împrumutați bani de la creditorul care a aprobat o ipotecă, banca nu are obligația de a împrumuta bani după finalizarea unei aprobări prealabile, fie - aprobarea finală a împrumutului provine de la mai mulți factori, inclusiv capacitatea unui underwriter de a vă verifica informațiile.

Distribuiți pe rețelele sociale: