Îți va cerceta acasă casa brokerului tău ipotecar înainte să o trimită la subscriere?

Mulți cumpărători de locuințe și proprietari de case utilizează brokeri ipotecare atunci când cumpără pentru o împrumut de cumpărare sau de refinanțare. Un broker de credite ipotecare, spre deosebire de un ofițer de împrumut la o bancă, are relații cu mai multe instituții de credit ipotecar, inclusiv multe bănci importante. Brokerii de brokeraj oferă, de obicei, mai multe programe de împrumuturi la domiciliu și opțiuni de finanțare în comparație cu ofițerii de împrumut bancar, care oferă doar programele de proprietate ale băncii. Un broker de credit ipotecar diligent investighează casa dvs. într-o măsură înainte de a trimite cererea dvs. de împrumut la subscriere.

Procesul de brokeraj ipotecar

Un broker ipotecar sau un ofițer de împrumut care lucrează pentru o brokeraj vă asistă în procesul de origine a împrumutului de origine de la început până la sfârșit. Brokerul răspunde la întrebările dvs. inițiale privind împrumutul, obține rafinăriile sau achiziționarea estimărilor costului împrumutului de la diferiți creditori și vă ajută să completați cererea de împrumut. Brokerul procesează cererea dvs., împreună cu documentele privind veniturile, activul, angajarea și proprietatea. Un intermediar adună documentele pentru subscrierea de împrumut - procesul de evaluare a creditorului ipotecar pentru aprobarea împrumutului. Brokerul supraveghează, de asemenea, finalizarea condițiilor impuse de creditor pentru închiderea împrumutului.

Nu toți brokerii sunt egali

Cercetarea în casa dvs. poate varia între brokerii individuali. Brokerii de credite ipotecare îndeplinesc anumite cerințe de licențiere, inclusiv legea și cursurile de etică, pentru a se înregistra la sistemul de licențiere a creditelor ipotecare, dar nu toți brokerii ipotecare sunt la fel de calificați sau au cunoștințe, spune Realtor.com. În general, un broker ipotecar studiază informații de bază despre casa dvs. pentru a găsi împrumuturi care vă sunt potrivite. Brokerii vă economisesc de obicei timpul și piciorul de lucru implicați în găsirea împrumutului potrivit. Brokerii, de obicei, nu pierde timpul oferindu-ți programe de împrumut pe care casa ta nu se califică.

Informații de bază despre proprietăți

Informațiile de bază despre proprietate pe care un broker poate avea nevoie pentru a determina opțiunile de împrumut includ tipul de proprietate. Numărul de unități pe care le are proprietatea dvs., prețul sau valoarea acesteia, informațiile despre ansamblul de ani construite, condominii sau proprietarii de locuințe, precum și locația și starea casei sunt toți factorii care vă pot afecta eligibilitatea pentru programele ipotecare. Brokerul dvs. poate obține aceste informații relativ ușor înainte de a vă depune creditul pentru a vă împrumuta, verificând cererea de credit, vă adresându-vă în mod direct și consultând bazele de date publice și bazele de date privind proprietățile imobiliare, care sunt de obicei accesibile online.

Dincolo de Domeniul Brokerului

Un broker ipotecar experimentat și atent identifică potențialele capcane din proprietatea dvs. care ar putea împiedica aplicarea împrumutului. De exemplu, dacă casa pe care doriți să o cumpărați sau să refinanțați este un condominiu, brokerul trebuie să se asigure că asocierea cu condominiu respectă principiile Fannie Mae, administrația federală a locuințelor sau alte reguli de program de împrumut pentru condos. Creditorii trebuie să se asigure că o asociație condo este fiabilă din punct de vedere fiscal înainte de a aproba un împrumut. Brokerii sunt limitați în cercetarea exactă pe care o pot efectua. De exemplu, deși un broker poate verifica valori de piață comparabile înainte de efectuarea subscrierii, evaluarea, care se produce de obicei în timpul subscrierii, reprezintă baza autorității pentru valoarea unei case.

Distribuiți pe rețelele sociale: