Trebuie să folosesc un broker ipotecar pentru a cumpăra o casă?

Un broker de credit ipotecar vă poate ajuta să găsiți cea mai mică rată a dobânzii la un împrumut ipotecar. Dar nici o regulă nu afirmă că trebuie să lucrezi cu un broker atunci când cumperi o casă. Aveți modalități alternative de a găsi un împrumut ipotecar. Și în timp ce brokerii vă pot ajuta să găsiți cel mai ieftin credit ipotecar, acești profesioniști nu lucrează gratuit.

Brokerul

Un broker de credite ipotecare funcționează la fel ca un broker de asigurări. În timp ce un broker de asigurări caută polițe de asigurare de la mai mulți asigurători pentru a găsi clienților cea mai bună acoperire la cele mai scăzute rate, un broker ipotecar face același lucru cu împrumuturile ipotecare. Tranzitul brokerilor ipotecare este simplu: ei fac publicitate că folosesc conexiunile lor în afacerea ipotecară pentru a vă împovăra spre cel mai ieftin credit ipotecar posibil. De fapt, brokerii nu provin din credite ipotecare. De asemenea, acestea nu se ocupă de subscrieri, ceea ce înseamnă că ele nu determină dacă sunteți financiar suficient de sănătos pentru a solicita un împrumut ipotecar.

Bănci, Uniuni de credit

Dacă nu doriți să lucrați cu un broker de credit ipotecar, nu trebuie să faceți asta. Puteți aborda băncile și uniunile de credit care își au propriile împrumuturi ipotecare proprii. Acest lucru poate fi plătit dacă aveți deja o relație personală cu o instituție financiară. Băncile ar putea să vă ofere rate de dobândă mai mici sau să vă perceapă taxe mai mici, dacă le-ați alocat deja de mai mulți ani. Este posibil să nu fiți nevoit să oferiți cât mai multe documente - cum ar fi copii ale salariilor dvs. și declarațiile de cont bancar - dacă sunteți deja un client de lungă durată al unei astfel de bănci.

Broker Beneficii

Beneficiile vin cu lucrul cu un broker ipotecar, deși. Puteți face cumpărături cu mai multe bănci pentru a vedea care vă va oferi cele mai mici rate ale dobânzii și taxe. Dacă lucrați cu un broker de credit ipotecar, acest profesionist se va ocupa de această sarcină pentru dvs. Brokerii stabilesc adesea relații cu băncile - aceasta poate duce la o așteptare mai scurtă de la solicitarea dvs. până la aprobarea împrumutului. De asemenea, brokerii studiază industria ipotecară. Aceasta înseamnă că ar putea ști despre programele ipotecare care ar putea să vă ofere o rată a dobânzii mai mică sau să solicite plăți mai mici. Mulți brokeri de credite ipotecare vor lucra împreună cu dvs. pentru a compila documentele și pentru a completa formularele pe care trebuie să le finalizați atunci când solicitați un împrumut pentru locuință.

dezavantaje

Brokerii de credite ipotecare trebuie să fie plătiți. Unii sunt plătiți de către creditori pentru furnizarea lor de afaceri. Acest lucru poate părea pozitiv, dar unii brokeri ar putea fi tentați să vă îndrume spre creditorii cu care aceștia au relații, chiar dacă acest împrumutător nu este cel care este gata să vă ofere cele mai mici rate și taxe. Alți brokeri își percep clienții - dumneavoastră - pentru serviciile lor. Acest lucru poate adăuga o altă taxă considerabilă la costul deja ridicat de a obține un credit ipotecar. Creditorii ipotecare percep în mod obișnuit 1 la sută până la 2 la sută din suma împrumutului, potrivit site-ului Web Mortgage Professor. Anumite tipuri de împrumuturi vin cu restricții privind cât de mult poate percepe un broker de credit ipotecar. Brokerii pot percepe o sumă maximă de 1% din suma împrumutului pentru împrumuturile asigurate de Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA, Administrația federală a locuințelor și Departamentul Agriculturii din S.U.A.

Distribuiți pe rețelele sociale: