Pași pentru obținerea unui credit ipotecar

Procesul ipotecar poate fi intimidant, în special pentru cumpărătorii de case de prima dată. Aplicația pentru credite ipotecare necesită numeroase documente și poate fi înțelept să solicitați ajutorul agentului dvs. imobiliar sau al brokerului ipotecar. Cu toate acestea, înainte de a finaliza chiar și documentele, unul dintre cei mai importanți pași pentru obținerea unui credit ipotecar este o analiză amănunțită a tuturor finanțelor. O evaluare corectă și onestă a situației financiare vă va asigura că nu obțineți o ipotecă care, de fapt, poate depăși mijloacele dumneavoastră.

Evaluați-vă finanțările

Înainte de a începe chiar să cumpărați un credit ipotecar, trebuie să stabiliți dacă puteți să vă permiteți unul și cât de mult puteți cheltui. Faceți o listă completă a tuturor cheltuielilor lunare și luați notă de cât timp vor fi necesare aceste plăți. Reduceți aceste cheltuieli din venitul dvs. ajustat lunar (adică, veniturile dvs. după impozite și alte taxe au fost deduse). Apoi, estimați cât costuri de viață, cum ar fi alimentele și gazul, costați pe lună și scădeți această sumă. Suma de bani rămase după cheltuieli vă va spune cât vă puteți permite pentru un credit ipotecar. Nu uitați că plata unui credit ipotecar va include și alți factori, cum ar fi impozitul pe proprietate și asigurarea. Comitetul Federal de Rezervă oferă o foaie de lucru utilă pentru evaluarea financiară lunară (a se vedea resursele).

A face cumparaturi prin apropiere

După ce v-ați evaluat finanțele, este timpul să începeți cumpărăturile pentru un creditor ipotecar. Numărul mare de creditori ipotecari disponibili poate fi copleșitor, așadar ar fi util să angajați un broker de credit ipotecar pentru a vă ajuta să căutați. Brokerii de brokeri nu eliberează împrumuturi - mai degrabă, vă fac cumpărături pentru a găsi cele mai bune rate ale dobânzii și termenii de împrumut pentru potențialii cumpărători de case. Unii brokeri de credit ipotecar percep taxe mari, așa că veți dori să faceți și magazinul pentru un broker înainte de a face o alegere. După cum sa menționat la Realtor.com, alți factori care trebuie luați în considerare atunci când alegeți un creditor ipotecar sunt punctele, penalitățile de plată anticipată, evaluarea și orice taxe aplicate.

Finalizați aplicația

Aplicarea ipotecară poate părea descurajantă, dar dacă sunteți pregătit, este destul de simplu. Înainte de a începe cererea, colectați toate documentele necesare. Acestea includ taxe de plată, declarații bancare, informații privind declarația fiscală și dovada asigurării. Pentru eventualele datorii pe care le aveți, asigurați-vă că puteți furniza numere de cont, solduri restante și adresa și numărul de telefon al creditorului. Ipoteca-x oferă o listă utilă de documente de cerere ipotecare care vor fi necesare pentru majoritatea creditorilor (a se vedea Resurse). Rețineți că creditorii vor verifica, de asemenea, istoricul de credit atunci când vă procesează cererea, așa că asigurați-vă că ați obținut un raport și corectați eventualele erori înainte de a trimite orice documentație.

Distribuiți pe rețelele sociale: