Cât durează să se închidă primul cumpărător de acasă?

Primii cumpărători de locuințe reprezintă fundamentul industriei imobiliare și că industria depinde de intrarea lor pe piață. Fără primii cumpărători de domiciliu, nu poate exista nici un fel de cumpărători de case veterani și cu cât este mai bine informat un homebuyer pentru prima dată, cu atât mai bine. De exemplu, mulți primii cumpărători de case se întreabă cât timp durează achizițiile la domiciliu. Printre alți factori, durata de timp pe care este nevoie să o închidă pentru prima dată pe un homebuyer depinde de procesul de aprobare al creditorului ipotecar.

Perioada de închidere

Timpul dintre momentul în care oferta de cumpărare de la domiciliu este acceptată de vânzătorul dvs. și când vă semnați documentele de împrumut este cunoscută ca perioada de încheiere. Toate contractele de achiziții imobiliare executate conțin date de închidere convenite reciproc de către vânzătorii lor și cumpărătorii lor. În unele cazuri, vânzătorii de case se așteaptă ca cumpărătorii să se închidă cât mai curând posibil, dar cumpărătorii ar trebui să se închidă numai atunci când sunt gata. În general, cumpărătorii tipici pentru prima dată au nevoie de aproximativ 30-45 de zile pentru a-și închide casele.

Pre-aprobări pentru credite ipotecare

Primii cumpărători de case ar trebui să încerce să se pre-aprobe pentru împrumuturile ipotecare înainte de a cumpăra o casă. Când sunteți pre-aprobat pentru un împrumut ipotecar, înseamnă că ofițerul dvs. de împrumut ți-a examinat creditul și crede că vei beneficia de un credit ipotecar până la o anumită sumă. O pre-aprobare a ipotecii ar putea, de asemenea, să scurteze timpul necesar închiderii unei achiziții la domiciliu. Practic, prin obținerea unei aprobări prealabile a ipotecii, ați furnizat deja o parte din documentația necesară pentru a vă împrumuta ipoteca.

Procesul de subscriere ipotecară

Procesul de subscriere ipotecară este ceea ce adaugă timp la orice perioadă de închidere a cumpărătorului. Acceptarea de credite ipotecare este, în esență, o analiză a luptei cu privire la capacitatea financiară a solicitantului ipotecar de a rambursa împrumutul ipotecar pentru care solicită. Întreprinzătorul dvs. de împrumut ipotecar poate avea nevoie de o varietate de documente, inclusiv declarații fiscale, taxe de plată, conturi bancare, scor de credit și istoric. Creditorii de credite ipotecare solicită uneori documente suplimentare de la solicitanți, ceea ce poate adăuga timp pentru perioada de închidere a unui homebuyer.

Pregătirea pentru închidere

Cu excepția cazului în care sunteți un homebuyer pentru prima dată cu un credit ipotecar "fără plată în avans, fără costuri de închidere", veți aduce fonduri certificate pentru închiderea dvs. Adugând împreună toți banii pentru închiderea costurilor, cum ar fi dobânda preplătită a împrumutului dvs. ipotecar, poate dura ceva timp. Când lucrați cu proprietari de case de prima dată, cei mai experimentați agenți imobiliari recomandă o perioadă de închidere de 30 de zile, la minimum. Cu toate acestea, cumpărătorii de case de primă clasă bine pregătiți și capabili financiar pot obține aprobări rapide ale creditelor ipotecare și se vor închide de îndată ce vânzătorii vor putea.

Programarea închiderii ipotecilor

Perioadele de închidere pentru cumpărătorii de case sunt, de asemenea, afectate de problemele cu vânzătorii lor la domiciliu. De exemplu, este posibil să doriți să închideți achiziția dvs. la domiciliu în 30 de zile, dar vânzătorul dvs. poate avea nevoie de 60. Deși majoritatea vânzătorilor de case doresc să se închidă rapid, unii ar putea avea nevoie de timp pentru a găsi alte case înainte de a se închide, de exemplu. Cumpărătorii și vânzătorii care negociază datele lor de închidere reprezintă un eveniment comun în domeniul imobiliar, astfel încât să fii pregătit să discuți astfel de lucruri cu vânzătorul.

Distribuiți pe rețelele sociale: