Pro și contra de credit homebuyer pentru prima dată

În 2009, Congresul a adoptat Legea muncitorilor, proprietarilor de locuințe și asistenței pentru afaceri. Această legislație a extins un credit de impozit de 8.000 de dolari pentru primii cumpărători de case. Creditul a fost prelungit până la 30 aprilie 2010, iar legislația ulterioară a dat cumpărătorilor deja în curs de finalizare a tranzacțiilor alte trei luni de eligibilitate. Zeci de mii de familii au beneficiat de creditul fiscal, care are avantaje și dezavantaje.

Putere de cumpărare

Beneficiul principal al creditului fiscal pentru prima dată în domeniul homebuyerului este că oferă persoanelor și familiilor mai multe oportunități de a cumpăra case. Creditul de impozit de 8.000 de dolari, în multe cazuri, poate fi aplicat pentru plata în avans sau pentru închiderea unei case. Este adesea o incapacitate de a salva pentru aceste costuri care îi îngreunează pe mulți cetățeni să cumpere primele locuințe. Pentru persoanele care au salvat, creditul le permite să aplice mai mulți bani la plata în avans, ceea ce reduce suma unui împrumut de locuință și duce la scăderea plăților ipotecare.

Creșterea economică

Aspecte fiscale

În noiembrie 2009, Congresul a adoptat noi cerințe de documentare care au dus la creșterea controalelor de conformitate de către IRS. Ca urmare, unii cumpărători au descoperit că nu vor primi creditul până când nu au trimis documentația corespunzătoare IRS. Unii cumpărători de case ar putea să completeze sau să depună documentele într-un mod incorect, ceea ce întârzie și plata. Aceasta devine o problemă pentru proprietarii de case care doresc să utilizeze creditul fiscal pentru plata în avans sau pentru închiderea unei case noi. Dacă cumpărătorii nu reușesc să depună documentația adecvată, închiderea casei poate fi întârziată. Potrivit site-ului web IRS, contribuabilii care pretind creditul în declarațiile lor fiscale din 2009 sunt obligați să depună declarații de hârtie împreună cu Formularul 5405, creditul pentru primii clienți și rambursarea creditului. De asemenea, acestea trebuie să includă o copie a unei declarații de decontare utilizate pentru finalizarea achiziției.

limitări

Unii cumpărători de case nu sunt eligibili pentru credit. Contribuabilii singuri care fac mai mult de 125.000 de dolari pe an nu sunt eligibili, iar limita pentru cuplurile căsătorite este de 225.000 $. Inițial, limitele de venit au fost de 75.000 de dolari pentru contribuabilii individuali și 150.000 de dolari pentru cuplurile căsătorite, însă Congresul a adoptat o legislație care mărește limitele pentru achizițiile efectuate după 9 noiembrie 2009. Achizițiile efectuate între 1 ianuarie 2009 și 6 noiembrie 2009 urmează vechea venituri limitate. Pe lângă venituri, prețul de vânzare al casei este, de asemenea, limitat. Creditul se aplică numai în cazul locuințelor evaluate la 800.000 $ sau mai puțin. De asemenea, creditul fiscal nu se aplică persoanelor care achiziționează o locuință de la membrii familiei, inclusiv părinții, bunicii, copiii sau nepoții. De asemenea, creditul este disponibil numai contribuabililor care nu au avut o reședință principală în cei trei ani anteriori datei de achiziție.

Distribuiți pe rețelele sociale: