Care este sensul "cumpărătorului de prima dată"?

Proprietatea de acasă este o parte clasică a visului american. Potrivit Zacks Investment Research, 67,2% dintre americani aveau propria locuință la sfârșitul anului 2009. Guvernul a oferit un credit fiscal primilor cumpărători de case pentru a încuraja cetățenii americani să facă pasul către proprietatea asupra locuinței.

Identificare

Potrivit Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane din S.U.A., eticheta "cumpărător pentru prima dată la domiciliu" se aplică unui spectru relativ larg de candidați. Un cumpărător de domiciliu pentru prima dată este oricine care nu a cumpărat o reședință primară în ultimii trei ani. Este cineva a cărui locuință existentă nu respectă codurile de stat sau locale ale clădirilor și nu poate fi adusă la standarde pentru mai puțin decât costul construcției unei case noi. Un cumpărător de domiciliu pentru prima dată este un singur părinte sau un homosexist străin care cumpără o casă, chiar dacă deținea o locuință cu fostul său soț. Cineva care deține doar o locuință care nu este fixată definitiv la o fundație, cum ar fi o casă mobilă, este, de asemenea, un cumpărător de domiciliu pentru prima dată.

Căsătorie

Căsătoria afectează calificarea dvs. ca cumpărător de domiciliu pentru prima dată în mai multe moduri. Dacă soțul / soția dvs. a cumpărat o reședință primară în ultimii trei ani, nici tu, nici soțul / soția nu este considerat un cumpărător de domiciliu pentru prima dată. Statutul de proprietar al ambilor soți este luat în considerare atunci când se aplică pentru prima dată cumpărătorilor beneficii. Divorțul schimbă acest lucru. Dacă divorțați soțul / soția și sunteți acum un singur părinte, sunteți considerat un cumpărător de domiciliu pentru prima dată, indiferent dacă dvs. și soțul / soția dvs. aveați o casă împreună.

homemakers

Un homoaker deplasat care solicită un împrumut de locuință este considerat un cumpărător de domiciliu pentru prima dată chiar dacă deținea o locuință cu alții semnificativă atunci când era o casă de casă. Potrivit BusinessDictionary.com, o casă de lucru strămutată este o persoană cu vârsta cuprinsă între 30 și 35 de ani, care nu a fost angajată în mod consecvent pe o perioadă de mai mulți ani, pentru că se îngrijea de familie, dar acum este forțată în forță de muncă din nevoia economică. Pentru a vă califica drept o persoană casnică deplasată, nu puteți lucra cu normă întreagă timp de 12 luni consecutive în ultimii doi ani. Trebuie să fiți șomeri sau sub-angajați și să întâmpinați dificultăți în obținerea unui loc de muncă, în timp ce vă îngrijiți casa și familia. Dacă îndepliniți aceste cerințe, sunteți un cumpărător de domiciliu pentru prima dată. Dacă sunteți un cămin care deține o casă cu soțul / soția pe care l-ați cumpărat în ultimii trei ani și dacă locuiți în casă cu soțul / soția, nu sunteți cumpărător de domiciliu pentru prima dată.

Beneficii pentru cumpărătorii de prima dată la domiciliu

Există mai multe programe care ajută cumpărătorii de acasă pentru prima dată. Programele de asistență pentru plata în avans ajută la plata pentru închiderea costurilor sau pentru plata în avans a unei case. Pentru a aplica, trebuie să aveți un credit bun și să îndepliniți cerințele de venit în funcție de mărimea gospodăriei dvs. Guvernul federal a oferit un credit de impozit de 8.000 de dolari pentru primii cumpărători de locuințe până în 30 septembrie 2010, în încercarea de a stimula economia și piața slăbită a locuințelor. Membrii militari care au fost detașați timp de 90 de zile sau mai mult între 1 ianuarie 2009 și 1 mai 2010 pot beneficia de o prelungire de un an a acestui avantaj.

Cine nu califică # 039-t

Nu toată lumea care achiziționează prima lor locuință se califică pentru creditul de impozitare pentru cumpărător de acasă pentru prima dată. Străinii străini sunt descalificați. Dacă cineva vinde sau dispune altfel de bunuri înainte de sfârșitul anului fiscal, acesta nu se califică pentru credit. Dacă el dobândește casa ca dar sau moștenire de la o rudă - excluși frați - nu se califică. Un alt descalificator este dacă veniturile din obligațiunile cu venituri din ipoteci scutite de taxe au finanțat achiziționarea casei.

Distribuiți pe rețelele sociale: