Care sunt avantajele unui proprietar de domiciliu pentru prima dată?

Există multe avantaje pentru proprietatea de acasă pe care primii cumpărători de acasă ar trebui să fie conștienți de. Nu numai că există o anumită mândrie de proprietate care vine cu cumpărarea unei prime case, dar există și abilitatea de a-ți tunde propria peluză și de a picta un zid de accent pe culoarea dorită. În plus, există și alte avantaje pe care locuitorii apartamentelor nu le pot bucura.

Construiți echitatea

Multi cumparatori de prima casa sunt confuzi cu privire la exact ceea ce este "echitatea". Echitatea este valoarea unei case minus datoriile totale datorate. Cu cât un proprietar de domiciliu plătește mai mult plăți ipotecare lunare, cu atât mai multă valoare pe care proprietarul o construiește în casă pentru el însuși, făcând veniturile nete mai mari atunci când este timpul să vândă. Închirierea nu permite niciodată unui ocupant să construiască capitaluri proprii într-o proprietate - numai proprietatea asupra locuinței oferă acea capacitate.

Exonerarea la domiciliu

Multe state oferă ceea ce se numește o "scutire de fermă" pentru cumpărătorii de case de prima dată. Acest lucru le permite să se bucure de un credit către impozitele pe proprietate. Valoarea evaluată a casei este redusă, astfel încât proprietarul casei să nu plătească suma integrală. Acest lucru este permis numai pentru cumpărătorii de la domiciliu care utilizează proprietatea ca resedinta principală, iar regulile pot varia în diferite state.

Deducerea dobânzii ipotecare

Mulți locuitori ai apartamentelor nu au nicio cunoaștere despre deducerea dobânzilor ipotecare, o deducere pe care unchiul Sam le permite să reducă venitul impozabil al unui proprietar. Potrivit Realtor.com, deducerea dobânzii ipotecare este detaliată în formularul IRS Schedule A, deduceri detaliate, pentru a reduce venitul impozabil unui proprietar al locuinței, care, la rândul său, poate micșora impozitele datorate. Proprietarii de case noi ar trebui să se consulte cu contabilul lor personal pentru a vedea cât de mult ar putea să economisească atunci când va veni timpul fiscal.

Opțiunile ipotecare

Pentru prima dată, cumpărătorii de case au mai multe opțiuni benefice pentru creditele ipotecare și programele de asistență la plată. Împrumuturile asigurate de FHA oferă reguli de calificare mai puțin stricte decât împrumuturile convenționale și o opțiune mai mică de plată pentru cumpărători care încep abia. În plus, există numeroase programe care oferă asistență de plată pentru debitorii pentru prima dată sau cu venituri mici, fie la nivel de stat, fie la nivel de oraș. Experții locali de împrumut local ar trebui să fie pregătiți să ajute cumpărătorii de domiciliu pentru prima dată cu mai multe opțiuni.

Distribuiți pe rețelele sociale: