Poate california ajuta cu o plată în jos și costurile de închidere?

Agenția de finanțare a locuințelor din California oferă credite ipotecare pentru rezidenții cu venituri mici și moderate din California. Agenția a fost înființată în 1975 și este finanțată prin vânzarea de titluri de stat și dobânzi colectate de la debitorii ipotecari. În plus față de un prim program de credite ipotecare, agenția oferă Programul de Asistență pentru plăți anticipate din California Homebuyer sau CHDAP. Acest program special de credite ipotecare oferă asistență financiară cu plățile în avans și costurile de închidere.

Prezentare generală a programului CHDAP

Creditul ipotecar CHDAP este o ipotecă suplimentară la prima ipotecă pe care debitorii o folosesc pentru finanțarea casei. Această ipotecă este, de asemenea, cunoscută ca o ipotecă tăcută a doua, deoarece plățile sale sunt amânate până când împrumutatul fie vinde locuința sau refinanțează, fie plătește prima ipotecă. Această ipotecă suplimentară nu crește plățile lunare ale debitorului. Suma CHDAP este limitată la maximum 3% din prețul de achiziție al casei sau valoarea evaluată, oricare dintre acestea este mai mică. Acest împrumut poate fi combinat cu orice tip sau sursă de ipotecă.

Împrumuturi Cerințe

Programul este destinat cumpărătorilor de domiciliu pentru prima dată, care sunt considerați venituri scăzute sau moderate. Se face o excepție pentru norma cumpărătorului pentru prima dată pentru veteranii serviciilor armate și pentru casele aflate în zone vizate de guvern. Venitul debitorului nu trebuie să depășească maximul admisibil, care este stabilit de județul unde se află casa. De asemenea, debitorul trebuie să completeze un program de consiliere aprobat pentru a se califica.

Cerințe de proprietate

Locuința trebuie să fie reședința legală și primară a debitorilor. Aceștia trebuie să continue această ocupare pentru durata împrumutului și nu sunt autorizați co-debitori decât dacă locuiesc și în casă. Sunt eligibile toate tipurile de case de o singură familie, inclusiv condosul, cu excepția cooperativelor, a caselor fabricate și a locuințelor mobile. Dimensiunea terenului nu poate fi mai mare de 5 hectare. Prețul de vânzare al proprietății nu poate depăși o sumă maximă stabilită de județul în care se află proprietatea.

Alte prevederi

Împrumutații vor fi considerați cumpărători pentru prima dată dacă nu dețin o locuință în ultimii trei ani. Prima excepție a cumpărătorilor pentru casele situate în zonele țintă guvernamentale este determinată de datele din Centrul de recensământ din S.U.A. care identifică cartierele cu venituri reduse. Împrumutații trebuie să fie cetățeni americani sau străini legali rezidenți și să îndeplinească toate cerințele de credit ale primului creditor ipotecar. Creditele ipotecare sunt obținute prin creditori ipotecari autorizați și nu direct de la Agenția de Finanțare a Locuințelor din California.

Distribuiți pe rețelele sociale: