Trebuie să plătesc prima dată cumpărătorii de case de credit dacă casa mea este închisă?

Din 2008 până în 2010, guvernul american a oferit un credit fiscal consumatorilor care au cumpărat o locuință pentru prima dată. Creditul fiscal - și regulile privind rambursarea - au variat de la an la an. Una dintre cerințele pentru creditul fiscal care a rămas aceeași, totuși, era că proprietarii de case trebuie să rămână în locuința lor pentru o anumită perioadă. Dacă v-ați pierdut locuința la închidere după ce ați revendicat un credit pentru prima dată la cumpărăturile de la domiciliu, guvernul vă poate cere să rambursați toată sau o parte din creditul pe care l-ați primit.

Creditul fiscal 2008

Guvernul federal a emis primul credit pentru primul cumpărător de acasă pentru prima dată în 2008 pentru o sumă de până la 7.500 USD. Acest credit a funcționat mai mult ca un împrumut decât un credit fiscal real. Guvernul a solicitat consumatorilor rambursarea creditului pe o perioadă de 15 ani. Dacă casa dvs. a schimbat mâinile în orice moment în acei 15 ani, ați fost responsabili pentru plata soldului rămas al creditului fiscal la următoarea declarație fiscală. Instrucțiunile de rambursare includ o prevedere potrivit căreia suma de rambursare nu poate depăși valoarea profitului pe care proprietarul casei îl face din vânzarea la domiciliu. Deoarece majoritatea tranzacțiilor de împrumut nu aduc un profit, este foarte puțin probabil că va trebui să rambursați creditul pentru prima dată la cumpărăturile de la domiciliu în 2008, după închidere.

Rambursare Excepții

Atunci când o bancă blochează casa dvs., inițial încearcă să vândă proprietatea la o licitație de blocare. Dacă proprietatea nu se vinde, banca o va vinde printr-un agent imobiliar. Foreclosures nu vinde în general pentru un profit. În unele zone căutate, cu toate acestea, este posibil să se facă un profit de la o vânzare de blocare. Dacă acasă închisă aduce un profit și ați revendicat creditul pentru impozitul pe acasă pentru prima dată în 2008, trebuie să rambursați suma mai mică fie a creditului fiscal, fie a profitului din vânzarea blocării.

Credit fiscal din 2009

Spre deosebire de creditul fiscal din 2008, creditul pentru cumpărător de domiciliu pentru prima dată în valoare de 8.000 de dolari oferit în 2009 nu a avut o cerință de rambursare. Dacă casa dvs. a încetat să mai fie reședința principală în orice moment în termen de 36 de luni de la data la care ați revendicat creditul, trebuie să ramblați integral creditul fiscal. Faptul că ți-ai pierdut casa într-o închidere nu te scutește de această cerință. Din fericire, ca și creditul fiscal anterior, normele privind impozitul pe credit fiscal din 2009 nu necesită rambursarea creditului dacă nu ați primit un profit din vânzarea casei. Un credit pentru impozitul pe acasă pentru primii clienți a fost de asemenea disponibil pentru consumatorii care au cumpărat prima lor locuință între 7 noiembrie 2009 și 30 aprilie 2010. Normele de rambursare a creditului fiscal 2010 sunt aceleași ca și cele pentru creditul fiscal 2009 .

Formularul IRS 5045

Când îți depuneți impozitele pentru prima dată după închidere, trebuie să completați formularul IRS 5045 și să îl includeți cu declarația fiscală. Formularul 5045 nu face diferența între foștii proprietari care și-au pierdut casele prin blocare și cei care și-au vândut casele. Dacă nu ați obținut un profit din vânzarea de blocare, plasați un marcaj de bifare în căsuța "b" a părții a III-a, întrebarea 13. Nu este necesar să completați restul formularului. Dacă ați obținut un profit din vânzarea, completați foaia de lucru pentru a calcula suma pe care o datorați.

Distribuiți pe rețelele sociale: