Cât timp după ce sunteți aprobat pentru cumpărarea unei case este închiderea?

Pentru cei mai multi cumparatori de acasa, primirea aprobarii finale a creditului ipotecar este o ocazie fericita. În mod obișnuit cumpărătorii de case primesc aprobarea împrumutului odată ce își găsesc casele noi și creditorii lor au semnat cererile lor. Inițial, data de închidere a vânzării unui homebuyer este stabilită în avans de către cumpărător și vânzătorul acesteia după acceptarea unei oferte de cumpărare. Datele de închidere a vânzărilor la domiciliu sunt însă adesea ajustate ca răspuns la aprobarea finală a cererilor de credit ipotecar ale cumpărătorilor.

Timpul de închidere

Odată ce un împrumut ipotecar este aprobat definitiv, majoritatea închiderilor de vânzare la domiciliu pot avea loc foarte scurt după aceea. De fapt, unii creditori ipotecare pot fi confortabili cu închiderea vânzărilor la domiciliu două-trei zile după aprobarea finală a cererii de împrumut ipotecar. În general, de obicei, durează aproximativ o săptămână după aprobarea finală a împrumutului ipotecar înainte de încheierea vânzării unei case. Timpul dintre aprobarea și închiderea creditului ipotecar este în mod obișnuit ocupat de împrumutătorul care asamblează pachetul de închidere al împrumutului.

Data inițială de închidere

Este comun pentru cumpărătorii și vânzătorii imobiliari să fie de acord reciproc cu o dată de închidere. De exemplu, atunci când vă propuneți să cumpărați o locuință, puteți cere vânzătorului să accepte închiderea în termen de 30 de zile. Cu alte cuvinte, după ce ați acceptat oferta de cumpărare de acasă, veți avea 30 de zile pentru a obține aprobarea împrumutului ipotecar și a încheia tranzacția. Creditorul ipotecar va trebui să vadă oferta de cumpărare acceptată pentru a începe aprobarea finală a împrumutului.

Data finală de închidere

Data de închidere finală a vânzării unei case poate depinde de aprobarea împrumutului ipotecar, dacă acesta este implicat. Majoritatea creditorilor ipotecari necesită, de asemenea, aprecieri finale la domiciliu înainte de acordarea aprobării finale a împrumutului. Orice întârzieri sau probleme cu finanțările împrumutatului sau evaluările de la domiciliu ar putea întârzia data de închidere a vânzării unei case. Odată ce creditorul dvs. de ipotecă primește evaluarea dvs. de așteptat pentru casa, iar finanțele dvs. și căutarea titlului proprietății verifică, aprobarea împrumutului este, de obicei, asigurată.

Pierderea datelor de închidere

Ocazional, datele de închidere a vânzărilor la domiciliu se alunecă, iar cumpărătorii și vânzătorii vor trebui să le reprogrameze. În unele cazuri de date de închidere ratate, un cumpărător ar putea suporta o taxă financiară sau o penalizare plătită vânzătorului. Acordurile de cumpărare a proprietății imobiliare conțin, în mod obișnuit, un anumit limbaj care stabilește termene de expirare a termenului de vânzare și remedii pentru datele pierdute Creditorii ipotecare sunt, de asemenea, interesați să se asigure că debitorii lor respectă datele de închidere a vânzărilor, astfel încât să poată finanța și apoi închide împrumuturile.

Distribuiți pe rețelele sociale: