Cum să obțineți calificarea prealabilă a unui credit ipotecar

Practic toate clasele homebuyer pentru prima dată recomandă să discutați cu un împrumutător înainte de a cumpăra o casă. Acest lucru vă va împiedica să cumpărați case pe care nu le puteți permite. În timpul acestui proces numit pre-calificare, împrumutătorul primește câteva informații de bază de la dvs. și estimează cât de mult din împrumutul pe care îl obțineți. Adăugarea acestei valori a împrumutului cu valoarea avansului pe care îl puteți permite oferă prețul maxim de achiziție pe care o locuință trebuie să o coste.

1

Găsiți un creditor cu care doriți să lucrați. Aceasta ar putea fi o sesizare din partea agentului dvs. imobiliar, a unui prieten apropiat sau a unui asociat de afaceri. Dacă lucrați cu un broker de credite ipotecare, asigurați-vă că are în prezent o licență în statul California. Obțineți mai multe cotații de la mai mulți creditori înainte de a alege una pentru a vă asigura că primiți o rată corectă la costuri echitabile.

2

Dezvăluiți situația financiară actuală creditorului dvs. pentru analiză. Acest lucru va include, cel mai probabil, completarea unei cereri și furnizarea unor informații financiare, cum ar fi buletinele de plată și extrasele bancare. Creditorul dvs. va solicita o copie a raportului dvs. de credit pentru a determina riscul de credit al împrumutului.

3

Furnizați toate documentele rămase solicitate de autorul dvs. de origine. Inițiatorul va lua informațiile și va forma o opinie cu privire la valoarea împrumutului pe care îl calificați. Cel mai probabil, va trece peste unele programe ipotecare pentru a determina care dintre ele va lucra cel mai bine pentru situația dumneavoastră.

4

Alegeți un program de împrumut care se potrivește bugetului dvs. și solicitați o scrisoare de pre-calificare de la creditor. Această scrisoare ar trebui să precizeze numele dvs., data scrisorii, cât timp este bună scrisoarea și suma ipotecii și prețul de achiziție pe care sunteți pre-calificat să îl acceptați.

Bacsis

• Nu presupuneți că nu vă veți califica pentru un împrumut. Aplicați cu creditorul ales de dvs. și permiteți-i să vă analizeze informațiile. Creditorii au multe programe și, chiar dacă în prezent nu te calificați pentru o ipotecă, creditorul tău ar trebui să te informeze cum să depășești acest lucru.

Avertizare

• Preclaționarea nu este aceeași cu cea de pre-aprobare. Preclaționarea este opinia inițiatorului dvs. cu privire la ceea ce vă puteți permite. O aprobare prealabilă are loc atunci când un subscriitor transmite fișierul dvs. creditorului pentru aprobarea condiționată. Întreprinzătorul trimite apoi o aprobare prin care afirmă "da, vom împrumuta un credit ipotecar dacă X, Y și Z sunt dovedite". Din acest motiv, agenții vânzătorilor iau scrisoarea de pre-aprobare mai grav decât o pre-calificare.

Distribuiți pe rețelele sociale: