Cum să prequalify pentru un credit ipotecar

Dat fiind că termenele ipotecare au devenit mai stricte după criza creditelor ipotecare din 2008 și ulterior, creditorii au început să examineze mai îndeaproape contextul financiar al solicitanților. Precalificarea pentru o ipotecă a devenit mai mult o sarcină pentru debitori decât baza pentru aprobarea împrumutului de către creditori. Cumpărătorii de acasă de astăzi trebuie să vândă înarmați cu o scrisoare de pre-aprobare a împrumutului de la un creditor - totuși, precalificarea pentru un credit ipotecar este primul pas pe care debitorii trebuie să îl ia pentru a trece la următorul pas pe scara de aprobare a ipotecii.

Fă-ți temele financiare personale

Stabilirea dvs. ca un împrumut viabil împrumut de origine este primul pas spre calificarea pentru un credit ipotecar, și de lucru pentru a obține un scor de credit care reflectă nu mai mult de două plăți întârziere în ultimii doi ani este un obiectiv major. Setați-vă plățile recurente într-un program pentru a fi deduse automat din contul dvs. de verificare sau de economisire. Răspândiți deducerile pe parcursul unei luni, în loc să le loviți în același timp.

Creșteți scorul dvs. de credit

Cu cât scorul dvs. de credit este mai mare, cu atât vă vor fi mai mici comisioanele de împrumut și va fi mai bună rata dobânzii. În timp ce multe împrumuturi garantate de guvern acceptă un scor de 620, vi se poate solicita să vă măriți avansul pentru a compensa riscul pe care creditorul îl primește. Dacă doriți să achiziționați o locuință în viitorul apropiat și să nu aveți timpul necesar pentru a vă crește scorul dvs. de credit, oferiți dovada unui venit ridicat, un co-semnatar sau o plată în avans mare pentru a vă prequalify.

Examinați rapoartele dvs. de credit

Cele trei agenții de raportare de credit oferă rapoarte gratuite de credit o dată pe an. Trageți raportul de la una dintre agenții și examinați-l pentru erori. Dacă conține informații incorecte, urmați instrucțiunile pentru a corecta eroarea. Așteptați trei luni pentru ca corecțiile să fie făcute, apoi contactați oa doua agenție de raportare și obțineți raportul. Examinați-o pentru erorile și corecțiile pe care le-ați solicitat de la fosta agenție. Faceți același lucru în alte trei luni, cu un raport al celei de-a treia agenții. Nu plătiți pentru un scor de credit de la oricare dintre ei în acest moment.

Rămâneți angajat

Creditorii caută coerența veniturilor. Schimbarea locurilor de muncă și a nivelului veniturilor este negativă pentru un creditor ipotecar, cu excepția cazului în care venitul dvs. crește odată cu schimbarea locului de muncă în cadrul specialității dvs. Fiți în măsură să dovedească faptul că ați menținut sau ați majorat venitul dvs. într-un interval de timp de doi ani.

Rata datoriei-venituri

Calculați venitul brut lunar și apoi deduceți cheltuielile recurente. Dacă cheltuielile dvs. reprezintă mai mult de 40% din venitul dvs. brut, lucrați pentru a le reduce. Includeți cheltuieli cum ar fi locuințele, plățile prin carduri de credit, împrumuturile pentru studenți, pensiile de întreținere și împrumuturile de automobile în partea de debit a cărții dvs. și nu uitați să adăugați alimentația, dividendele și veniturile din dobânzi pe partea de venit a cărții dvs.

Timpul este de partea ta

Dacă ați avut o vânzare în lipsă, închidere sau faliment în trecut, nu aplicați pentru o ipotecă de cel puțin doi ani. Utilizați acel moment pentru a vă îmbunătăți situația financiară, economisind bani și prezentând un echilibru semnificativ al băncii. Te-ai investit intr-o lumina pozitiva pentru precalificare prin achitarea unei sume platite si a fondurilor pentru inchiderea costurilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: