Precalificarea pentru un credit ipotecar îmi distruge creditul?

Pre-calificarea pentru un credit ipotecar nu vă va distruge creditul, însă scorul dvs. va înregistra o scădere a punctelor pentru orice anchetă de creditare dificilă. În cazul în care scorul dvs. de credit a fost pe gardul de calificare, nu este recomandabil să cumpere diferiți creditori care vor rula anchete de credit.

Solicitări grele sau moi

O pre-calificare și o pre-aprobare sunt două etape diferite de împrumut. Pre-calificarea trage o anchetă soft de credit, similar cu cartea de credit oferită primiți prin poștă. Anchetele soft de credit nu oferă detalii despre istoricul dvs. de credit, ci doar o prezentare generală. Acestea nu vă afectează creditul. Pre-calificarea este o prezentare generală și o estimare a bonității dvs.

Preapproval înseamnă că ați finalizat o cerere de împrumut, oferind împrumutătorului autorizația completă de a efectua subscrieri în funcție de cerințele de evaluare și de cerințele finale. Preapproval trage o anchetă dificilă de credit, uitându-se la întreaga istorie a creditului. Anchetele greu arată pe rapoartele de credit.

Cercetări grele și efecte asupra Scorului de credit

Nu există o regulă tare și rapidă în ceea ce privește efectul unei anchete dificile asupra scorului dvs. de credit, deși vă puteți aștepta să vedeți cinci puncte sau mai puțin pentru o anchetă dificilă. Acest lucru nu ar trebui să fie suficient pentru a vă distruge creditul pentru împrumut. Câteva puncte ar deveni un factor numai dacă vă aflați pe gardul de a vă califica pentru un anumit program de ipoteci, cum ar fi pragul FICO 580 pentru un împrumut al administrației federale de locuințe. Această scădere ar putea să vă afecteze pe măsură ce cumpărați împrumutul de la creditor la creditor, căutând condiții mai favorabile la diferite bănci și brokeri.

În timp ce este posibil pentru fiecare anchetă dificil să ding credit încă cinci puncte, cele mai multe credite ipotecare ar trebui să fie introduse în sistem și codate în același mod. Aceasta înseamnă că cumpărarea împrumutului printr-un curs de 45 de zile nu trebuie să aibă efecte negative suplimentare asupra creditului dincolo de prima anchetă. Se consideră aceeași anchetă. Acestea fiind spuse, în cazul în care creditorii sunt structurarea diferite programe de împrumut, este posibil să se vadă multiple dings la creditul dumneavoastră.

Prevenirea mai multor hit-uri în timp ce faceți cumpărături

Savory consumatorii obține un raport gratuit de credit înainte de a merge la creditor. Prezentarea creditorului cu datele actuale împreună cu toate celelalte documente necesare pentru împrumut oferă creditorului o idee solidă cu privire la calificările dvs. pentru programele de împrumut. Creditorii nu vă vor preaprovini până când nu își execută propriul cec de credit, dar puteți cumpăra creditori oferindu-le același pachet de scenarii. Odată ce ați găsit un creditor care vă oferă cele mai favorabile tarife și termeni, completați cererea finală de pre-aprobare. Acest lucru are ca rezultat doar o anchetă tare și minimizează impactul asupra scorului dvs. de credit.