Îți afectează creditul pentru a co-semna pentru altcineva închirierea apartamentului?

Co-semnatarii sunt blocați într-o situație lipicioasă. Nu beneficiați de nici un beneficiu financiar pentru co-semnarea unui contract de închiriere de apartamente, dar vă asumați toate riscurile. Proprietarul apartamentului nu poate obține apartamentul pe baza propriului său istoric de credit. Proprietarul nu este dispus să-și asume riscul. În calitate de co-semnatar, vă asumați riscul pe baza relației personale cu chiriașul. Potrivit Comisiei Federale de Comerț, neplata mandatarilor primari forțează trei din patru co-semnatari pentru a rambursa soldul contractelor de leasing neexpirat.

Cereri de credit

Unii proprietari extrag rapoartele de credit ale chiriasilor potențiali pentru a verifica istoricul plăților. În calitate de co-semnatar, proprietarul poate solicita să vă tragă și raportul dvs. de credit. Agenția de raportare a creditelor înregistrează această anchetă în raportul dvs. de credit și puteți primi o deducere de cinci puncte în scorul dvs. de credit pentru anchetă. Acesta rămâne pe raportul dvs. de credit timp de doi ani și afectează scorul dvs. de credit scade în timp.

Rapoarte de conturi de credit

Raportul dvs. de credit arată conturile în care ați luat bani pe credit, pe care trebuie să le plătiți în timp. Proprietarii nu raportează lunar un raport de credit la un raport de credit. Atâta timp cât locatarul continuă să efectueze plata chiriei în fiecare lună la timp, co-semnarea contractului de închiriere de apartament nu afectează scorul dvs. de credit dincolo de ancheta inițială.

Intrări negative

Co-semnarea unui contract de leasing de apartamente afectează creditul atunci când locatarul nu mai face plăți. În calitate de co-semnatar, ați promis că veți efectua plata chiriei în cazul în care împrumutatul primar nu poate. Dacă nu sunteți avertizat la valoarea implicită sau nu plătiți factura, contul se duce la colectare. Un cont de colectare în raportul de credit scade scorul dvs. de credit. Numărul exact variază în funcție de celălalt istoric al plăților, dar ar putea să vă scadă substanțial scorul. Intrările colecției rămân în raportul dvs. de credit timp de șapte ani. În cazul în care contul se adresează instanței, o judecată ar putea apărea în raportul dvs. Hotărârile rămân în raportul dvs. de credit timp de șapte ani.

Garanții

Înainte de a semna contractul de închiriere a apartamentelor, instituiți câteva garanții pentru a vă proteja. Poate doriți să obțineți un acord în scris că proprietarul vă va notifica în cazul în care locatarul primar este implicat în plată. Cu cât mai repede sunteți înștiințat pentru a remedia situația, cu atât mai puține daune le face scorul dvs. de credit. De asemenea, puteți să solicitați să co-semnați numai pentru plățile lunare și nu veți fi responsabili pentru niciun fel de taxe târzii, cheltuieli de judecată, taxe pentru avocați sau dobânzi percepute pentru sold.

Distribuiți pe rețelele sociale: