Poate un proprietar să vă evacueze pe baza unui credit slab?

Dacă închiriați o proprietate, va veni timpul când trebuie să vă mutați în altă parte. De cele mai multe ori, veți părăsi proprietatea, de bunăvoie, la sfârșitul perioadei convenite de închiriere. Într-o zi, totuși, s-ar putea să fiți evacuați de proprietarul proprietății. Un proprietar poate evacua, pentru aproape orice motiv, cu suficientă atenție, dar este puțin probabil să fie descoperirea unui istoric de credit slab.

Cauze comune pentru evacuare

Motivele posibile pentru o evacuare pot fi segregate în două categorii: când chiriașul este vina și când nu este. În cazul în care chiriașul nu încalcă contractul de închiriere, proprietarul poate rezilia contractul de închiriere doar pentru că vrea să se întoarcă în apartament. Poate că ea dorește să o folosească pentru alt scop sau pur și simplu alege să nu o închirieze din motive personale. În cazul în care chiriașul a comis o vină la sfârșit, proprietarul poate fi evacuat pentru încălcări ale contractului de închiriere. Motivele obișnuite pentru evacuare includ plata la chirie târzie, deteriorarea apartamentului și falsificarea informațiilor privind cererea dvs. de închiriere.

Consideratii prealabile

Înainte de închiriere, un proprietar se uită atât la raportul dvs. de credit, cât și la o bază de date de închiriere a proprietarului, care documentează istoricul dvs. de închiriere în apartamentele anterioare. Intrările la acest raport de rating de locație durează șapte ani, apoi expiră din înregistrarea dvs. de închiriere. Un proprietar ia în considerare atât în ​​timpul procesului de aplicare. Aceste date îi ajută, de asemenea, să aleagă o sumă de depozit și dacă este necesar un co-semnatar. Un clasament de calitate scăzut de la unul dintre aceste servicii de screening proprietar ar putea duce la negarea cererii dvs. inițiale, dar nu poate duce la evacuare după acest fapt.

Evaluarea și evacuarea necorespunzătoare a creditelor

În general, evacuarea nu se produce din cauza unui rating de credit slab, atâta timp cât proprietarul închiriază proprietatea folosind un contract de închiriere și o aplicație legală obligatorie. Un rating de credit slab poate fi o problemă în timpul procesului de închiriere, dar nu după acest fapt. Proprietarul face decizia de a închiria cunoașterea situației dvs. de credit și utilizează aceste informații pentru a lua o decizie. Dacă acceptă cererea, acesta poate percepe depozitul maxim de garanție de stat ca asigurare împotriva întârzierii efectuării plăților. Deoarece această informație este o cunoaștere prealabilă pe care a obținut-o singură, atunci este dificil să afirmăm că chiriașul a ascuns informațiile și a meritat evacuarea.

Interval de timp

Dacă proprietarul alege să renunțe la leasing, majoritatea statelor solicită o notificare prealabilă de 30 de zile pentru un contract de închiriere de la o lună la alta sau 60 de zile pentru un an de leasing. Pentru un contract de închiriere săptămânal, proprietarul trebuie să furnizeze o notificare prealabilă de o săptămână. Încheierea de leasing de către proprietar este legală din orice motiv și nu are consecințe negative legale sau de credit asupra evacuării. În cazul în care chiriașul nu a eliberat proprietatea după primirea notificării de încetare a contractului de închiriere, proprietarul poate evacua prin mijloace legale.

Prevenirea / Soluție

Pentru a evita orice surprize din cauza creditului rău, este mai bine să fiți în față cu un proprietar înainte de a verifica raportul. Oferiți-vă un depozit suplimentar sau furnizați referințe pozitive de la prieteni și supraveghetori pentru a-ți spori credibilitatea și încrederea. Dacă este posibil, luați unele măsuri pentru a vă curăța creditul înainte de a ajunge la etapa de depunere a cererii. Gestionarea cu atenție a finanțelor personale are un drum lung de evitare a multor hassle, mai ales atunci când sunteți în afara de a închiria o proprietate.

Distribuiți pe rețelele sociale: