Cum să puneți capăt unei relații de chiriaș-proprietar

Dvs. și chiriașul dvs. aveți numeroase motive pentru a pune capăt relației de închiriere. Eventual, chiriașul trebuie să se mute pentru un nou loc de muncă, se căsătorește sau poate doriți să evacueze chiriașul pentru încălcarea contractului. În funcție de gravitatea motivului, puteți pur și simplu urmați termenii care sunt descrisi în contractul de leasing pentru a pune capăt contractului. Cu toate acestea, dacă încercați să evacuați chiriașul dvs., va trebui să urmați legile definite de orașul dvs.

1

Așteptați până la expirarea contractului de închiriere. Multe contracte de leasing sunt de un an, deși acest lucru poate varia în funcție de situația dvs. sau de oraș. Când expiră contractul de leasing, adesea singura acțiune pe care trebuie să o întreprindă dvs. sau chiriașul este să îl informați pe celălalt că acordul nu va fi restabilit pentru următoarele 12 luni. Permiterea expirării contractului de închiriere poate crește șansa unei separări amiabile.

2

Permiteți chiriașului să întrerupă contractul de închiriere. Persoana care închiriază de la dvs. poate avea nevoie să se mute brusc pentru un loc de muncă sau să aibă grijă de un membru al familiei și, prin urmare, să nu-și poată îndeplini partea din contract. În funcție de dispozițiile din contractul de închiriere, este posibil ca chiriașul să renunțe la depozitul său de garanție la încheierea contractului de închiriere devreme sau poate fi responsabil pentru găsirea unui înlocuitor adecvat pentru a încheia contractul de închiriere. Atâta timp cât sunteți de acord, tu și chiriașul pot negocia, de asemenea, noi termeni care sunt în plus față de, sau în locul dispozițiilor stabilite în contractul de închiriere. Documentați modificările și semnați documentele.

3

Evacuați chiriașul. În calitate de proprietar, în cazul în care chiriașul nu aderă la dispozițiile contractului de închiriere, cum ar fi neplata chiriei sau provocarea unui anumit pericol pentru sănătate în sau pe proprietate, aveți dreptul să inițieți procedurile de evacuare. Evacuările pot fi dezordonate și de regulă sunt implicate costuri, cum ar fi taxele de avocat și de judecată, dar uneori nu este suficientă nici o altă opțiune. Contactați un avocat care se specializează în cazurile de chiriaș-proprietar pentru a vă asigura că respectați toate codurile juridice pentru orașul și statul dvs. în timpul procesului de evacuare - nerespectarea legii poate duce la respingerea cazului dumneavoastră.

Bacsis

• Cereți locatarului dvs. să plece în schimbul unei plăți. Un timp poate să vină fie că aveți nevoie, fie că doriți ca un chiriaș să vă părăsească proprietatea înainte ca leasingul să se ridice. Acest lucru necesită de obicei să oferiți chiriașului o sumă forfetară pentru a elibera unitatea de închiriere. Termenii și suma variază în funcție de oraș și de stat - consultați un avocat chiriaș-proprietar pentru a se ocupa de acest lucru într-un mod legal legal.

Distribuiți pe rețelele sociale: